甘肃省农村土地承包经营权流转合同.doc

甘肃省农村土地承包经营权流转合同
甘肃省农村土地承包经营权
流转合同
甲方(出让方):
乡(镇) 村社乙方(受让方):
乡(镇) 村社甲乙双方当事人在平等协商、自愿、有偿的原则下,根据《合同法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定,特订立本合同,双方共同遵守。
一、土地流转面积、四址和坐标
二、流转方式、期限和起止日期
经双方协商甲方将自己承包经营的亩地使用权,以方式流转给乙方进行农业生产经营活动,流转期限年,自年月日至年月日止。
三、甲方的权利、义务
(一) 甲方应享有下列权利
1、监督乙方合理适用土地。
2、监督乙方培肥流转地力,防止进行掠夺性经营或抛
荒撂荒。
3、按时获得乙方付给的流转费或实物。
4、法律、行政法规规定的其他权利。
(二) 甲方应承担下列义务
1、维护乙方的土地经营自主权和农产品处置权,不得
干涉乙方依法进行的农业生产经营活动。
2、合同履行期间,不的非法变更、解除土地流转合同。
3、法律、行政法规规定的其他义务。
四、乙方的权利和义务
(一) 乙方应享有下列权利
1、在不改变
流转土地农业用途的前提下,自主组织
农业生产经营和处置产品。
2、在流转合同履行期间,有权阻止甲方擅自变更或
终止合同。
3、法律、行政法规规定的其他权利。
(二) 乙方应承担下列义务
1、维护土地的农业生产经营用途,依法保护和合理
利用土地,确保土壤肥力不断提高,不得将流转的土地进行掠夺性经营和粗放管理或抛荒撂荒。
2、依照合同规定,按时足额向甲方交纳土地流转费,
维护甲方的承包权利。
3、维护甲方耕地内外附着物的完整,不得随意乱砍
乱伐。若遇重大公益性事业,除应承担合同规定的流转费外,还应承担新增加的生产性公益费用。
4、法律、行政法规规定的其他义务。
五、流转土地价款及支付方式
经双方协商,由乙方付给甲方年亩均流转费元或实物公斤,年总流转费元或实物公斤,并于每年月日前将本年度流转费以现金或事物一次性向甲方付清。
六、违约责任
(一) 合同履行期间若发生争议可协商解决,协商不成
的,可申请农业承包合同管理机关进行调解或仲裁,也可直接向人民法院起诉。
(二) 合同履行期间,因不可抗力而不能履行合同时,
流转费用由双方协商解决。
(三) 合同履行期间,若一方违约给对方造成损失的,
除应赔偿造成的损失外,还应向对方支付流转费总额20%的违约金。
(四) 合同履行期间,甲方地上的附着物乙方不得擅自
处置。擅自处置造成损失的,乙方应承担赔偿责任。
(五) 法律、法规规定的其他违约责任。
七、其他事项
(一) 合同履行期间若遇征占土地,本合同应自行终
止。
(二) 本合同条款未尽事宜,经双方共同协商后可补签
附加协议,附加协议与本合同具有同等法律效力。
(三) 土地承包经营权以转让方式流转的,应当经发包
方同意;以互换、转包、出租方式流转的,应当报发包方备案。
(四) 流转合同双方当事人发生纠纷申请调解、仲裁或
诉讼期间,不停止流转合同的履行。因流转合同纠纷影响生产的必须先恢复生产,后解决纠纷。
(五) 合同签订后,当事人可以申请由乡(镇)农业承
包合同管理委员会签证。
(六) 本合同一式四份(需签证时一式五份),甲、乙
双方各一份、发包方和乡镇人民政府农村土地承包管理部门各备案一份(签证机关一份),自双方签字后生效。
备注:徐家湾2014年每亩50元,2015年每亩100元、2016年至2022年每亩300元。

篇二:
饭店承包协议书范本
饭店承包协议书范本甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
甲乙双方本着自愿、平等、诚实、守信的原则,经双方共同协商,就甲方将位于xx饭店承包给乙方经营,按下列条件达成如下协议:
一、承包方式:①按年度承包,承包期间只有经营管理权。②乙方在承包期内如不继续经营,在不影响甲方利益的情况下,甲、乙双方共同协商,将饭店转让或再出租后,甲方退还乙方本年度余下的房租及租金。
二、承包期间饭店的亏损及赢利安全风险与甲方无关(赢利归乙方所得,亏损由乙方承担)
三、承包期间:饭店所产生的一切费用由乙方支付,包括工商、税务、卫生、物业、水电暖气费用等。甲方保障饭店暖气管道畅通,能正常使用。
四、到期之前,若继续承包提前一个月交房租及饭店租金,如果不再承包提前两个月告知甲方。
五、房屋租金每年壹拾贰万元整,每年提前一个月交下一年房租,日期为每年5月30日,续租叁年不涨房屋租金