防渗漏措施.doc

防渗漏管理策划要点
目录
第一篇总则 3
第二篇防渗漏体系预控管理 4
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5
第三篇防渗漏材料预控管理 6
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第四篇防渗漏节点做法过程管理 10
10
10
(有地漏) 12
16
屋面防水做法 19
雨棚、挑板防水做法 23
第五篇防渗漏施工验收管理 25
附表: 27
第一篇总则
防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合,刚柔相济、因地制宜,综合治理的原则”,做到先排后防,即首先不能有积水,要将水在短时间内顺畅地排出。其次必须强化结构自防水功能,每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此,防水(渗)工程应综合治理,必须强调“预控在前、监控施工过程居中、试验性验收在后”的三步控制法,注重抓好三关:
第一是结构自防水,此部分并非要求在结构材料中掺入大量防水材料,而是强调混凝土结构的密实性、砌筑工程的灰缝饱满度及后期勾缝、抹灰工程的粘结牢固无龟裂、塞缝做法的饱满密实等,这是整个防渗漏体系的基础,基础工作不过关,防水体系就无法保证;
第二是在各饰面层、防水层施工前、后的淋水、蓄水试验,是对紧前工序防水能力的真实检验,只有通过淋(蓄)水试验的防水才是可信的;才可以验证防渗漏体系的效果;
第三是防水材料(JS、防水卷材等)的应用,这是防水工程的最后一道关口。为保证防水工程质量,工程中所使用的防水材料系列必须是合格有效的,相关产品必须经市建委认证符合国家优质标准,并有明确的标志、说明书、合格证、性能检验证明等,并经市建委指定的检测机构复检合格、经国家环保部门提供相关产品环保证书后方可使用。必须严格按设计要求和规范规定对防水材料进行进场检验,并核对防水材料相关资料符合上述要求后方准使用。
第二篇防渗漏体系预控管理
防水工程作为影响使用功能最大的隐蔽工程,根据房屋建筑工程的特点,在防渗漏体系验收标准提高至100%验收的前提下,如何保证施工、验收质量将是我们的工作重点。

房屋建筑工程防渗漏的重点在于室外防水(屋面、露台、开敞阳台、下沉庭院等)、室内防水(厨房、卫生间、洗衣间)、外门窗、覆土地下车道车库和下沉庭院、砌体结构外墙面等工程部位。其中:
:钢筋砼结构的浇筑振捣、养护质量对防渗漏有重要意义,其次是防水层施工和穿过结构板的管道节点构造是重要的环节。
:钢筋砼楼地面的构造设计和施工质量是重点,其次防水层施工和穿过楼地面的管道节点构造是重要环节。
:验收门窗拼脚质量是保证门窗自身质量的前提,门窗立樘固定方式及施打发泡剂、塞缝、打胶的质量是保证门窗无渗漏的要点。
:重点在于顶板和墙板的钢筋砼构造和施工质量,以及防水层的施工质量和穿墙螺杆洞的封堵和预留洞的处理,设计允许荷载对施工材料、机械堆放的限制要求是必须关注的。
:强调砌筑结构的灰缝饱满度并且必须按照清水墙标准砌筑、勾缝或者增加一道抹灰层是外墙防渗漏的保证,而墙体预留洞口的封堵和外保温层的防渗漏则是一个关键。


《防渗漏专项施工方案》,并作为正式工程文件同时报送监理单位、工程部审核,并在基础垫层施工完毕后遵照执行。并在正式防水工程施工前进行技术交底工作。
,大面积施工前,按《防渗漏专项施工方案》进行样板工程施工,每道工序应报请监理和甲方验收,通过验收后方可进行下道工序。样板施工通过验收后,方可大面积施工,样板施工过程应作为工程施工资料存档,提交备份资料。
施工过程中,甲方和监理如对防水材料和施工质量有疑义,可随时抽样或抽查,并将抽样交由有资质的检测单位进行检测。

(十层(含)以上)的项目, 有防水要求的房间及屋面穿楼板管道推荐采用预留套管(带环型止水环)做法,如未采用,则在管道安装完毕、管根封堵完成后进行100%专项闭水试验,试验合格后才可以进入下一道工序;
(管道、烟风道等)封堵完成后,有防水要求的房间及屋面应该做专项闭水试验;管道或烟风道根部须做“八”字弧度,卷材加强层(满粘法)完成后,方可进行后续防水施工;