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防渗漏措施
一、外墙饰面不渗漏的措施
建筑物外墙饰面材料不断更新，用各种饰面砖装饰的墙面日益增多，但人们对其特性还没有足够的认识，设计、施工上存在缺陷，引起内墙面渗漏、返潮，甚至墙面的双飞粉起泡和脱层及外墙面砖脱落。这些质量、安全隐患，标准及图纸要求技术参数,制安、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏,杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准,安装应坚固,开启紧密。安装完成后,于室内密闭状态迎面无感觉吹入微风。
2、窗框安装后四周进行塞缝处理,采用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层填实,然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道。确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查,如发现不密实或空鼓,则扒掉重做或用压力灌浆处理。
3、外窗台比内窗台低不少于20mm•并做出向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度均为±20%.在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。
三、厨房、卫生间防渗漏措施
厨房、卫生间是建筑物的重要部分，它的渗漏严重的影响了房间的使用功能，在实际施工中，洗手间通常在以下部位渗漏：立管四周漏水，地漏周边漏水，四周墙体向外渗水及局部地面渗漏。对以上的原因分析如下。
（一）渗漏的原因分析
1、立管四周渗漏原因
施工时，未严格按照工序的要求施工。具体表现在穿过楼板的立管或套管未设止水环，对管根部没有进行有效防水处理，尤其是提前预留管孔的部位，在立管就位后，管于预留孔间的空隙采用普通水泥砂浆堵孔不密实，套管与立管间未填任何防水涂料，致使渗漏，影响了使用功能。
2、地漏周边渗漏
地漏安装时粘结不牢固，安装后的地漏标高超过排水地面，于地漏周边防水不当的情况下，发生渗漏。
3、四周墙体向外渗水
主要的原因是施工时，没有对四周墙体做防水处理，或者处理马虎。具体表现为墙抹灰前对基层处理不干净，对墙体下部几层砖抹灰不认真，或者抹灰砂浆强度低。
（二）治理的措施
1、防止立管四周渗漏的措施
严格按照工序要求施工。浇捣钢筋混凝土地面前，安装单位应把要安装的套管在埋深处设置止水环，再严格按照图纸和规范进行预埋。预埋套管高度应高出设计地面70〜80MM，套管经过加固复核后，方可浇捣混凝土。混凝土浇筑以后至混凝土终凝，严禁扰动套管，等混凝土达到设计强度后再进行地面施工。
做好防水处理。首层将套管或立管周边用1：1水泥砂浆或加微膨胀剂填实，套管和立管间的缝隙用沥青麻丝填塞密实。等细石混凝土或填塞的砂浆干燥后，将管子周边约200宽的范围内清扫干净，然后涂刷聚氨酯防水层二遍，再进行下
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道工序施工。
2、地漏周边渗漏治理措施
（1）严格控制地漏标高。安装时宁可地漏标高低于地面，一般低于排水地面约5mm。
（2）安装地漏时，安装承口杯牢固的粘结在承重结构上，再将防水材料铺贴在承插口内，刷胶结材料，用插口压紧，其四周满刷胶结材料，最后把漏勺放入承插口内。
（3）做地面时，要以地漏为中心向四周找坡，确保坡度顺畅，不出现倒坡。
3、四周墙体渗漏治理的措施
首先将洗手间地面以上500高墙体和距墙皮200宽的地面清理干净，然后涂两次聚氨酯防水涂料，马上洒备好的粗砂，以保证贴块与防水层的粘结力。
4、局部地面渗漏的处理措施
钢筋混凝土楼板施工时，应严格按施工图纸和施工规范操作。对