青岛江山苑营销策划报告提案.ppt

| 概念缘起|
New Concept
本项目最主要的建设及销售周期集中在2008年,整个2008年全中国人民的关注点只有二个字“奥运”;
青岛是奥运会帆船比赛的承办地,奥运会所代表的运动将在相当长的一段时间内成为青岛的关注热点;
黄岛作为青岛的经济开发区,是一个典型的人口导入型城市,而高知的年轻人是目前开发区最具消费力的核心人群;
开发区目前还缺少一个将营销概念和产品力塑造完美结合的楼盘,换言之,还缺少复合型地产“嫁接”理念运用的代表;
基地位于城市副中心,典型的CLD(城市中央生活区)所在,一个“落地”的理念将使本案成为区域内的明星个案;
这个世界唯有运动和音乐能成为跨越国籍、文化、语言、年龄、身体状况等等因素的共同的喜爱。
| 核心定位主題|
Sports Time
开发区首座运动型国际社区
| 案名建議|
Project Name
NO1:韵动时代(主推案名)
谐音“运动时代”,朗朗上口。同时延伸出富有韵律的建筑节奏感,也直接将本案运动的核心理念彰显无疑。
| 定位主題及闡述|
Marketing Subject
主题概念
打造首个健康运动型的社区
将运动功能与健康理念作为开发的核心理念
对传统的运动型社区认识上的升华
1. 运动型社区不是简单的添置运动设备就可以称为运动型社区;
2. 不满足仅仅是“运动就在家门口”的社区模式。
行夏理解的【健康、运动型】社区是:
1. 意味着健康理念与运动设施(软硬件)在项目开发过程中、在产品细节中的具体运用;
2. 运动的最终目的是萃取出健康生活的理念,并且被居住者所感受;
3. 是从【物质化的运动社区理解】到【精神化的健康生活态度】的一次升华。
阐述 1