2014年成都来福士购物中心案例调研分析.ppt

成都来福士购物中心案例调研分析
2014年6月19日
项目指标
项目概述
项目研究
地理位置
设计由来
品牌落位
品牌分析
成都来福士项目指标
总建筑面积:;其中:78,(写
字楼)40,(酒店)13,(服务公寓)29,
(珍藏单位)80,(购物中心)(其他)
办公建筑面积: 平方米;塔1:
平方米;塔2:
写字楼总楼层:地上29层标准层层高(楼板到楼板):
:
架高地板:350毫米
楼板荷载:3KN/m
电梯:品牌:通力;塔1:6部双轿箱,2部消防/货梯;
塔2:6部电梯,1部消防电梯
中央空调系统:地板送风中央空调系统
每层楼(使用面积)供电量:80瓦/平方米;供电:2
路供电;紧急供电:2台备用柴油发电机,塔一为30KVA每
层,塔二为20KVA每层
成都来福士项目指标
通信供应商:中国电信、中国移动、中国联
通
幕墙:Low-E双层玻璃幕墙
安保系统:24小时安保监控系统及保安巡视
其它指标:近80%得;地板送风中央空调系
统;双层轿厢高速电梯(塔1);铺设35cm架高
地板;通信供应商:中国电信、中国移动、中国
联通
幕墙:Low-E双层玻璃幕墙
安保系统:24小时安保监控系统及保安巡视
其它指标:近80%得房率;地板送风中央空
调系统;双层轿厢高速电梯(塔1);铺设35cm
架高地板;双回路供电;美国绿色建筑协会LEED
金奖预认证;
项目概述
成都来福士广场俯视图
成都来福士广场是继上海来福士广场、北京来福士中心之后,凯德置地在中国开发、管理和持有的又一座“来福士”品
牌系列建筑。凯德置地在全球共拥有六个“来福士”项目。成都来福士广场由国内著名建筑企业中建三局施工。
2006年11月29日,
都市一面积32,574平方米的商用地块,拟建成公司在成都的第一个大型
综合建筑,并命名为成都来福士广场。
成都来福士广场竖立于历史悠久的四川博物馆旧址,总建筑面积约3
0万平方米,投资额44亿,它由举世闻名的建筑大师Steven Holl精心设计,
汇集了国际甲级写字楼、购物中心、国际高端服务公寓、酒店和珍藏单
位于一身。
成都来福士广场继续传承来福士“城中之城”的概念,以丰富全面的
业态、低碳环保的建筑理念、特立独行的设计风格、富有文化历史底蕴
的设计概念亮相蓉城,为蓉城再添潮流砝码。
项目研究
地理位置
该地块位于成都市主干道人民南路与一环路交汇处成都来福士广场本数据来源于百度地图,最终结果以百度
地图数据为准。即跳伞塔路口以南(原四川省博物馆地块),地铁1号线和3号线在商场下面的负2楼,有通道直
达地下二层。交通便利。地块周围是高品质的写字楼和住宅,还有零售商店、餐厅和休闲场所。该地块周围
成熟的商业氛围,适合建造“来福士”品牌的综合性项目。
设计由来
成都来福士由世界建筑Steven Holl主导设
计,包括建筑面积75,645平方米的甲级写
字楼,73,784平方米的商场,43,228平方
米的五星级酒店、13,214平方米的服务式
公寓和27,671平方米的Boutique Office。
按照绿色建筑的标准,成都来福士项目
中运用了地源热泵供热和制冷系统、热
回收系统、冷热水蓄藏、中水回用、屋
顶与裙楼绿化、就地取材、太阳能等可
再生能源的利用等节能环保措施,并已
经申请了美国绿色建筑委员会颁发的
LEED金奖。