湖北黄冈房地产市场调研报告.doc

黄冈市场调研报告
目录
一、黄冈城市概况
1、城市的人口
2、城市的土地资源
3、黄冈市的交通邮电
4、黄冈市国民经济的发展状况
5、黄冈发展规划目标
二、黄冈商业现状与规划
(一)、黄冈商业现状与分析
1、奥康商业步行街
2、黄州商城小商品市场
3、幸福建材市场
4、君城
5、黄冈-浙江商城
(二)、黄冈商业规划
三、项目分析
1、项目概况
2、项目区域
3、周边商业环境
4、交通情况
四、综合分析报告及建议
一、黄冈城市概况
黄冈位于湖北东部(故有“鄂东”之称),长江中游北岸,大别山南麓,京九铁路中段的一座新兴中等城市,是一块人杰地灵,历史悠久,有着光荣革命传统和丰富人文资源的宝地,,,现辖2市7县2区,,全市已探明的矿产资源有50余种。随着改革开放的深入,使黄冈市人民群众的生活水平有了很大提高。旅游热正在黄冈蓬勃兴起,长江流域的开放和开发,京九铁路的贯通、泸蓉高速公路和鄂黄长江大桥的兴建成功,拥有丰富人文资源和旅游的黄冈正越来越被外界看好,使得黄冈的经济有了前所未有的快速增长。
1、城市的人口
黄冈市在人口上以汉族为主,散居有回、壮、满、土家、蒙古、苗等25个少数民族,,,.。‰,‰。人口密度每平方公里全市平均415人,团风县448人,红安县363人,罗田280人,英山县280人,浠水县527人,蕲春县399人,黄梅县785人,麻城市323人,武穴市429人,市区1012人。人口总量继续保持低速度增长,在总人口中,,下辖11个县、市、区中,国家级贫困县3个。
2、城市的土地资源
,,园地面积(桑、茶、果),,牧地、,可养水面102万亩。土地资源结构:其中农业用地1746万亩,占土地总面积的67%;,%;,%;,%。土地开发利用的特点:一是土地利用率高。%;二是土地资源承载强度厚。,人平均耕地面积只有
,大大高于全省水平。三是国土整治成绩大,,。四是山区开发潜力深。五是水土流失和自然灾害严重。六是耕地占用多。

3、黄冈市的交通邮电
,途径黄冈市9个县市区20个车站。沪蓉高速公路黄黄路段从黄梅小池穿我市黄梅、武穴、蕲春、浠水、经散花进入黄石。鄂黄长江大桥和小池至九江大桥江北级公路,散花至黄石的长江大桥和105、106、318国道以及12条省道、412条县长道构成我市特有的县市二级路、乡镇黑色路、村村通公路的四通八达的交通网。黄冈市拥有内河航道通航里程603公里,沿江主要港口20个、码头泊位247个,其中100万吨以上的5个。