湖北黄石市房地产市场报告.ppt

湖北黄石市场调查报告
提报:厦门飞渡 2013年5月
目录
黄石市市场整体概况
黄石市4A级旅游风景区
黄石市房地产市场现状
地理区位
黄石市位于湖北省东南部,长江中游南岸。
全市总面积4583平方公里,地跨东经114°31′至115°30′,北纬29°30′至30°15′之间。
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东北临长江,与黄冈市(浠水县、蕲春县、武穴市)隔江相望,北接鄂州市鄂城区,西靠武汉市江夏区、鄂州市梁子湖区,西南与咸宁市咸安区、通山县为邻,东南与江西省武宁县、瑞昌市接壤。
黄石地形总的趋势是西南高,东北低,由西南向东北倾斜,地形破碎,局部地方形成不完整的山间盆地。岗地坡度一般较为平缓,沿江一带标高较低。
延绵于湘江鄂赣三省边境的幕阜山脉,在阳新境内有大小山峰411座。进入大冶,分为大同山(又称南山)、天台山、龙角山、云台山、茗山、黄荆山等去脉。境内较大的山有东方山、黄荆山、云台山、父子山、七峰山等。最高峰为阳新境内的七峰山主峰南岩岭,(吴淞高度,下同),次高峰为大冶太婆尖,海拨840米,最低处为阳新境内的富水南城潭河床,。
地势-山脉
三面环山
一面临江
盆地城市
长江自北向东流过市境,北起与黄石接址的鄂州市杨叶乡艾家湾,下迄阳新县上巢湖天马岭,。市境内由富水水系、大冶湖水系、保安湖水系及若干干流、支流和258个大小湖泊组成本地区水系。
最大的水系为阳新境内的富水水系。富水河发源于通山,由西向东,流入长江,全长196公里,流域面积5310平方公里,在市境内河段长81公里,流域面积2245平方公里。大冶湖水系流域面积1339平方公里,保安湖水系流域面积570平方公里。市境内河港纵横,湖泊、水库星罗棋布,大小河港有408条,其中5公里以上河港有146条,总河长1732公里。
湖泊258处,主要湖泊有11处,即:磁湖、青山湖、大冶湖、保安湖、网湖、舒婆湖、宝塔湖、十里湖、北煞湖、牧羊湖、海口湖,。水库266座,,,。
地势-水系
黄石长江大桥
富水河
大冶湖
黄石地处中纬度,太阳辐射季节性差别大,远离海洋,陆面多为矿山群,春夏季下垫面粗糙且增湿快,对流强,加之受东亚季风环流影响,其气候特征冬冷夏热、四季分明,光照充足,热能丰富,雨量充沛,为典型的亚热带东亚大陆性气候。
气候特征
黄石年平均气温17℃。最热月(7月)℃,最冷月(1月)℃。无霜期年平均264天,,年平均降雨日132天左右,-,占全年月日可照射时数的31℅-63℅。境内多东南风,。
水热条件优越,有利农作物生长。但由于大气环流、地形、季节变换,气候各要素年际、年内变化较大,因而倒春寒、大暴雨、强风、伏秋连旱等灾害性天气时有发生。
行政区划
截至2013年4月17日,黄石市辖
4个市辖区:黄石港区、西塞山区、下陆区、铁山区
1个县级市:大冶市
1个县:阳新县
1个国家级开发区:黄石经济技术开发区
总人口260万人,其中常住人口243万人,城区人口77万人
家庭户人口
全市常住人口共有家庭户683236户,。
性别构成
男性为1259260人,%;
女性为1170058人,%。
年龄构成
0-14岁的人口为422413人,%;
15-64岁的人口为1817352人,%;
65岁及以上的人口为189553人,%。
各种受教育程度人口
大学(指大专以上)程度的189381人;
高中(含中专)程度的399759人;
初中程度的947734人。
文盲人口(15岁及以上不识字的人)为106540人
人口状况
以上资料源于黄石市第六次人口普查领导小组办公室、黄石市统计局
人口的分布
169511人
110925人
837116人
193100人
233708人
57327人
827631人