山东文登温泉.doc

第三章项目设计
一、规划范围
本规划的范围为昌阳河以北,以汤村热水井为中心的约300亩的区域。
昌阳河以南500亩以及规划区北部的山坡地约5000亩土地,则作为核心规划区的功能拓展部分,只综合考虑其对主题温泉度假区的配套功能和辅助作用,是核心工程完成后的项目延伸工程,在本课题内不做具体分析。
二、项目建设的未来游程安排
文登温泉旅游的发展,需要从提升文登市的整体旅游品质、最大限度的延长游客游览时间、使文登旅游提升到文登市的支柱产业等几个方面结合考虑。因此,本项目的设计,应该充分考虑新项目建成后的游程安排,统筹策划。
温泉度假区项目的规划设计要与其周边的水库、高尔夫球场、金滩海滨、昆俞山生态旅游的开发有机结合,共同实现对文登市旅游业的整体提升,最大程度地延长游客在文登市内的停留时间,明显改善目前文登旅游景点偏少、游程偏短、旅游项目结构和产品结构过于单一以及游客人均消费偏低等不利因素。同时,也将使威海地区改变以刘公岛观光旅游产品为主的单一局面,打造出新的旅游品牌,形成双拳出击的良好态势。
温泉旅游项目投入运营后,文登市乃至威海市的游览路线将发生明显变化,有望形成经典的二日一夜游和完美的三日两夜游的旅游双极版块。
二日一夜游主要针对的是来文登旅游的省内或国内游客,在游览了昆俞山、金滩、米山水库后,在度假区内住上一晚,观看精彩的梦幻歌舞、洗去一路的疲倦、感受浓郁的韩国风情,必将留下十分美好的印象。
三日两夜游主要针对的是来威海旅游的游客,在游览刘公岛、成山头等景区后,在海滨住上一晚,感受大海的风情。第二天安排在威海市内荣成、乳山或文登的景区游览,晚上入住温泉度假区。
同时胶东半岛的旅游线路也将由于文登温泉的建成而发生一定程度的变化,有望与青岛的崂山、海滨城市景观,烟台的蓬莱阁、长岛以及威海的刘公岛、天尽头共同组成新的旅游线路。
此外,针对高消费的韩国游客,景区周边的配套设施的建设十分重要,如高尔夫球场的建设、水库旅游的开发、昆俞山道教文化的提升等都将直接影响到韩国客人在温泉度假区内停驻时间和消费支出。
三、项目建设理念
文登温泉项目的建设理念,着重体现在:
自然与人文的和谐统一
环境与生态的相互关照
物质与精神的双重提升
古典与时尚、现实与梦想的完美结合
四、功能分区和总体布局
(一)总体布局
总体布局中首先是对项目区进行低密度开发的定位,首先着重进行生态环境的优化和美化两方面的建设。公共活动区域基本上位于温泉出水口附近,而有关住宿、餐饮、会议、俱乐部等比较私密的区域则安排在风景较好的河边、山下、林间。
(二)功能分区
整个温泉度假区分为:入口、温泉主题乐园、康体健身社区、五星级度假酒店、韩流大世界、特区-友谊花园六个部分。
(三)项目设计内容
项目区的建设总体上呈趋中性安排布局。中心区域为公共温泉娱乐区,突出整个项目区温泉主题的特征,也使其它各个功能区域到达中心区域路程最近。酒店、别墅、特区靠近项目区的北部山坡地,为将来的高尔夫球场的开发提供早期支撑。而公众休闲、停留、娱乐的商业消费中心-韩流大世界则安排在天然的水景-昌阳河畔。
整个温泉度假区将被建设成为融休闲、娱乐、度假、购物、美食、健身为一体的多功能、高水平的度假不夜城。

度假区的入口区主要包括连接石岛高速路到景区的专用旅游车道以及停车场、大门和工作人员用房。
开发要点
●需要重点关照的是专用旅游车道两侧的绿化景观的精心塑造和养护,使游客从这里就开始感觉到轻松度假的气息。
●大门——是进入度假区的一个标志,以简朴、大方、天然为其特点即可。
●停车场——分为旅游客车停车场和游客专用停车场。
●办公用房——房屋数间,作为景区的综合服务中心,采用砖混结构的韩国民居式样。包括办公室、售票处、检票处、商品部等设施。

温泉主题乐园是度假区内以温泉为主要活动内容的公共休闲和娱乐中心。
●主题定位
是度假区内以温泉为主要活动内容的公共休闲和娱乐中心,也是整个度假区的温泉主题核心区。
●主要内容
包括阳光大厅、spa休闲中心、热带植物通道、梦幻歌舞广场四个部分。
●项目策划
(1)阳光温泉大厅
阳光温泉大厅是温泉主题乐园内的露天式公共温泉沐浴和娱乐场所,针对来温泉项目区的所有游客。主要包括大厅、温泉池、水上活动三个方面的设计。
●阳光温泉大厅的建筑设计
大厅的顶部为大型可开合式膜结构建筑,覆盖着整个大众温泉娱乐空间。白天可沐浴阳光、夜晚可远眺星辰。大厅由中国式木结构柱廊支撑,四边为透明的钢化玻璃墙,形成可开放、可封闭的大型现代化建筑。
●阴阳太极温泉池的设计
座落于阳光大厅的中心。是游客公共沐浴、娱乐的地方。
◇太极池的设计充分承载了中韩两国的文化传统:一深一浅代表着一阴一阳