工程量清单结算审价报告范本.docx

附件一工程量清单结算审价报告范本
关于公司工程
竣工结算的审价报告
沪港投审[2013]第号
委托书号: 号
公司(单位):
受贵司(单位)委托,我公司对工程进行全过程投资监理(审价),现在对已经完成的工程的结算进行了审价,在贵单位有关部门的大力支持及配合下,现已审核完毕,情况如下:建议增加“送审资料由施工单位和相关工程管理部门提供,竣工图纸、合同、签证等资料真实性由贵公司相关部门负责,我们对造价进行计算并发表意见,”
一、工程概况
xxx工程位于。项目建设规模43127平方米,用地面积56330平方米,由2幢宿舍楼、2幢教学楼、1幢专业教学楼、1幢图文中心、1幢实训中心、1幢食堂、2幢门卫、1幢垃圾房及地下车库等建筑物组成,其中教学楼11390平方米,实训中心5450平方米,图文中心及演播厅5652平方米,学生宿舍11624平方米,食堂及风雨操场4480平方米,门卫及其他200平方米,地下车库3555平方米,半地下自行车库776平方米。
该工程经过招标由公司总承包施工,于年月开工,于年月竣工。
本次结算审核的为总承包工程,包括依照施工图纸所表明的全部建筑、装饰、安装(包括消防)和室外总体(图纸红线范围内)等工程造价,以及对总承包范围内的专业工程收取的总包管理费,详见结算审价书明细。本结算审价报告不包括精装修、运动场和绿化等工程。
该工程采用工程量清单模式招标,根据建设工程承发包合同约定结算方式为工程量按实结算,价格按投标和合同执行,措施费包干使用。
对招标文件中遗漏的分部分项工程和暂定工程,工程量计算规则按
GB505000—2003“计价规范”执行,按以下原则确定综合单价:
A、人工、材料、机械单价,合同中有相同或类似的单价按照合同单价,无类似单价则由承包人报价,经投资监理市场调查确认后报发包人审核,最终以发包人认可的金额作为结算依据。
B、 人工、材料、机械的消耗量按照《上海市建筑装饰工程预算定额(2000)》、《上海市安装工程预算定额(2000)》确定;
C、 间接费、利润、税金按承包人投标文件中的投标费率计算。
该工程施工总承包单位竣工结算送审造价为元。
二、审价依据
1、招投标文件;
2、建设工程承发包合同及相关资料;
3、竣工图纸、图纸会审记要、技术核定单、现场签证单、材料核价单及相关资料;
4、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、《上海市建筑装饰工程预算定额(2000)》及有关文件;
5、现场核对测量、审价工作会商纪要。
三、审价结论
1、送审造价: 元;
2、审定造价: 元;
3、核减额: 元;核增额元;累计核增额: 元;
核减率: %;核增率: %;累计核增减率: %。
四、经审价后发现的主要问题
(一)、分部分项工程量清单
1、工程量方面:
部分工程量有误差,如:
①……工程部分项目承包工程量计算数量偏大,主要表现在……;
②……工程量计算送审工程量未扣除……,主要表现在……;
③……与签证单有重复现象,……;
……
要求:列举工程数量偏差较大的项目情况。
(举例如:汉族宿舍楼中“平整场地”,;“挖基础土方”,;
专业教室中“现浇有梁板”,;“钢筋工程”,;
安装工程中,1#教学楼中“电缆ZAFZ-YJ(F)V-4*35+E16”施工方送审工程量为321米,现审定为142米;“200*100(喷塑)”,现审定为298米;“镀锌电线管DN20”施工方送审工程量为6265米,现审定为1620米。)
2、综合单价方面:
部分综合单价有误差,如:①……未按投标中标价执行,主要表现在……;
②……新组价综合单价未按合同或投标组价原则执行,主要表现在……;
③……主要人工和材料(如358调差或合同约定等)调整有误,主要表现在……;
④……暂估价调整有误,主要表现在……;
⑤……部分综合单价明细偏离市场价(或有关指标),主要表现在……;
……
要求:列举综合单价有误的项目情况
(举例如:单体工程中“甩毛”,;“界面剂”,;
室外总体道路工程中,“原土碾压”,;
安装工程中,汉族学生宿舍中“低压配电柜1D、2D”原施工方送审