分户验收监理实施方案.doc

博学尚品工程
分户验收监理方案
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
技术负责人:
建设单位负责人:
日期: 2011年9月3日
目录
一、工程概况…………………………………………………………………………………3
二、编制的依据………………………………………………………………………………3
三、分户验收的人员组成情况………………………………………………………………5
四、控制内容、措施及表格…………………………………………………………………5
五、内挂标准及验收方法……………………………………………………………………10
六、分户验收的时间、组织和程序…………………………………………………………12
七、分户验收发现不合格问题的处理………………………………………………………13
八、住宅工程质量分户验收使用的表格……………………………………………………13
分户验收监理实施方案
一、工程概况:
序号
项目
参建单位
[一]
工程名称
博学尚品
[二]
工程地址
开发区,东临博学路、南临车城西路、北测为博学华府
[三]
工程项目参建单位
1
工程业主
武汉市精华科贸有限公司
2
设计单位
中国轻工业武汉设计工程有限责任公司
3
施工单位
湖北浩溢建设集团有限公司
4
监理单位
湖北东泰建设管理咨询有限公司
5
勘察单位
中国勘察设计院(湖北)有限责任公司
6
质监单位
武汉市经济开发区质量监督站
[四]
总建筑面积
m2
其中
地上:
地下:
[五]
结构形式
框架剪力墙结构
[六]
层数
32层。地下一层,地上31层
[七]
工程造价
[八]
开竣工时间
2011年9月8日开工,2013年月日竣工
二、编制的依据:
[一]设计文件:
序号
内容
备注
1
地质勘察资料
2
中国轻工业武汉设计工程有限责任公司设计的全套施工图
3
工程设计交底记录、图纸会审纪要
4
设计变更、洽商记录
5
建设单位提出的变更要求
[二]工程建设方面法律、法规
类别
序号
名称
备注
法律
1
中华人民共和国建筑法
2
中华人民共和国合同法
法规
1
建筑工程质量管理条例
[三]主要标准、规范、规程:
类别
名称
编号
标
准
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)
规
范
国
家
工程测量规范
GB50026-2007
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
建筑装饰、装修工程质量验收规范
GB50210-2001
建筑给排水及采暖工程施工质量规范
GB50242-2002
建筑工程电气施工质量规范
GB50203-2002
建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范
GB/T50312-2002
木结构工程质量验收规范
GB50206-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB 50243—2002
电梯工程施工质量验收规范
GB 50310-2002
地方
建筑地基基础技术规范
DB42/242—2003
[四]合同
1、建设工程施工合同。
2、建设工程委托监理合同。
[五]省、市有关文件:
市建委关于转发省建设厅《关于印发〈湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定〉的通知》的通知
关于印发《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的通知
三、分户验收的人员组成情况:
分户验收的人员名单:
建设单位:杨思栋郑幼平谢永忠
监理单位:张建新纪全幼
施工单位:郑明国贺世国杨春华
物业公司:
四、控制内容、措施及表格
[一]根据住宅以往质量问题并和施工单位进行分析讨论,达到共识,拟对以下质量控制点进行重点控制。
1、室内空间尺寸;开间、进深、层高、墙面垂直度、平整度,地面平整度;
2、防水工程质量:屋面、厨卫间、外墙、阳台、烟道等渗水;
3、使用功能:楼地面裂缝、空鼓、起砂、墙面爆灰、栏杆高度、立杆高度、立杆间距、防攀抓措施、栏杆玻璃、空气检测;
4、安装质量:管道坡向、渗水、安装固定、地漏水封、接地、相位、控制箱配置、线径