门卫聘用合同.doc

聘用合同书
甲方:大竹县竹阳镇竹阳东路395号成龙商住楼业主委员会
乙方(姓名): 身份证号: 住址:
(姓名): 身份证号: 住址:
为了保障本小区全体业主的共同利益,切实营造一个“安全、清洁、方便、和谐”的人居环境,经业主讨论并达成共识,由全体业主聘请两位门卫。为了让双方都达到权责分明,特制定本合同。
本着公平自愿、协商一致的原则,签定如下协议:
一、聘用合同期限
1、本合同自起至止。
2、甲方聘用乙方(2人)从事竹阳成龙商住楼的物业管理,负责本小区楼宇巡查、安全协防、小区保洁、车辆看管等相关工作。
二、乙方工作时间:
全年无节假日,实行 24 小时工作制和轮班制,即随时必须保证一人在工作岗位,乙方可自主协商每天实行轮班制的方法。
三、岗位职责
(一)日常安保职责
1、监守岗位,文明巡查,和善服务,熟悉本小区内业主的基本情况。
2、对单独进入小区的陌生人员进行询问,核实身份后,进行登记,方可让其进入。
3、禁止推销员、散发传单人员等无证社会闲杂人员进入小区。严格禁止收旧、小商贩、进入小区。(特殊情况下,收旧人员可凭住户的带领进入小区,但必须由住户送进送出,否则废旧物品不允许出门。)
4、对进入小区装修、施工人员,需经得相关业主的确认,方可进入。
5、对运出小区的贵重物品,如家具、家电等需通知相关业主在门卫室出具证明或口头说明,方可放行。
6、维持车辆进出秩序,保证车道畅通,提醒车主按线路行驶、按位停放。禁止大型货车、农用车、畜力车或载有易燃、易爆、剧毒、放射性等危害品的车辆进入小区。
7、维护小区内的治安秩序、负责区内的公共设施、设备、共用设施设备的看管工作;协防盗窃等犯罪活动。发现不安全因素要果断处理,自己处理不了的要立即向110报警,保护事发现场。
10、定期检查消防设施是否完好、有效,如有损坏,要及时通报甲方,维修更换。
11、为业主提供一些力所能及的帮助。如失火及时拨打119,小孩受伤通知其家长等。
(二)、清洁绿化职责
1、本区内外院坝,楼梯走道每周一、周五各清扫一次,楼梯扶手每个月清洁一次,楼道天花一个季度清洁一次。
2、保障小区保洁范围内无纸屑、塑料袋、烟蒂等垃圾。
3、劝导本小区内各业主自觉按要求到指定位置扔生活垃圾袋。
4、负责本小区内植物的浇水、修剪等日常管理。
(三)其它职责
1、代收完好的信件,快递并妥善保管,及时通知相关业主。
2、熟悉通信、消防、天然气、污水井、水电表、配电室、各类管道、线的设施设备安装情况。
3、负责小区路灯、楼道声光控开关、灯泡的更换工作。
4、负责每月抄录水表、收缴水费。
三、工资报酬.
1、甲方以货币方式支付乙方工资。每人每月人民币1200元(包括