淮安亿丰时代广场.doc

淮安亿丰时代广场
城市定位
淮安地处苏北地理位置的中心,接轨苏北5市仅需一小时车程,随着“苏北五市同城”概念的提出,特别是五市城际交通通车之后,淮安的交通优势和区位优势更加凸显。淮安是充满母爱孕育伟人的城市,重视教育、望子3、拜访分销商成龙是淮安一直保留着的城市印记。项目位于淮安市翔宇大道和迎宾大道的交汇处,离宁连快速路和京沪高速的出口仅5分钟车程,到市区和新的市政府行政中心也就5分钟的车程,交通十分便利。现在淮安的发展策略是东扩南连,就在开发区的核心位置,城市发展的中心位置,就是未来的中央城市。
项目简介
亿丰时代广场项目由12万方的大型商业和30万方的住宅组合而成!项目总建筑面积42㎡,北侧这片裙房就是大型商业区,主要以青少儿为主题的大型城市综合体!这样的主题广场在苏北地区是块空白,而商业便从此填补了这一空白!商业广场融入了青少儿的健康成长和教育配套!项目包含了城市购物中心,超级市场,亲子游乐园,特色餐厅,亲子教育,童装,童玩,童乐,青少儿成长体验馆,青少儿图书和创意园,卡通尼乐园等大型项目!目前,XX百货,4D影院,!此外,在商业广场东侧还有一个最吸引人的大型城市游乐场!完全是按照上海的锦江乐园复制而来!吸引淮安乃至整个苏北的客户群体来消费。

淮安亿丰时代广场
楼层
业态
售楼均价
销售政策
1楼
鞋类、箱包、珠宝、化妆品、童装
均价3-4万
十年统一委托经营,
2楼
服饰、饮品、鞋类、童装

租金前三年每年6%
3楼
美食、游戏厅,儿童乐园、早教

8%一次性返还,从总价里面扣除
4楼
养生会所、SPA、特色餐饮

后7年2/8分成
低总价
小面积15—25平/间铺
售楼处:
156 5158 5856 周经理
商场共有5层共有5000多个商铺,主力商铺面积15㎡-25㎡左右,商铺面积共12万㎡。主力商铺总价20-60万/间。商铺一共5层,,,。,,。项目的交通:答交通便捷,行车通畅,公交班次频繁. 8路10路26路46路69路85路,最近的公交站点在项目西侧,约10分钟一班。离京沪高速出口亿丰站牌离京沪高速出口约5公里左右。项目离市中心开车约7、8分钟车程。商业定位为青少儿主题的一站式购物娱乐体验中心,以大型的儿童游乐园,少儿商品专业卖场为主体,配合儿童特色餐饮,品牌童装童玩,亲子教育,动感影院,大型超市为主力业态,打造一个以青少儿健康成长教育消费为特色的城市综合体及一站式购物中心。商场有电梯8部,其中4部为货梯,扶梯每层12部,主出入口4个。
现在在建的和待建的楼盘有三十多家,到2014年基本交付使用到时开发区的人口近五十万,而且淮安的发展策略是东拓南连,您还怕没有人嘛?达身处的位置属于饱和市场,而开发区的商业市场是一片空白,有待开发,潜力无限。目前开发区就有二十几万的人口,四五年后,周边楼盘入住,人口会达到四五十万,亿丰时代广场成为开发区的首个商业综合体,成为迎宾大道商圈的核心支撑。做的和万达是有却别的,亿丰以儿童青少年为特色的商业综合体,说实话淮安是不缺商业的,缺少的是有特色的商业。
周边市场
南部为住宅区域,小区的外立面采用法式古典建筑风格。总建筑面积为30万方,分为4期开发,一期是1#、2#、5#、6#四幢共计587户,现在正在销售的是1#楼与5#楼,面积在100平到120平左右,户型两房、三房的都有。户型设计上采用大面宽短进深的处理,南北通透,采光良好,赠送的面积也是比较多的,空间利用率很高,两房的空间大多采用的是2+1的设计,两房变三房!房屋内部为您免费安装了供暖系统,这些都是免费送给您的。社区底部有一条配套的法式风情街,有足疗,SPR,美容美体,干洗等等,小区的绿化达到48%,近一半的面积都是绿化,属于法式宫廷级园林景观,而中间的这个中心广场是亿丰集团坼资3000万打造的法式风情景观,还有专门为您和您的家人打造的2000平方米的小区主会所,在会所的一楼还有一个恒温游泳池,让您在闲暇之余一年四季都可以体验到运动的快乐,为您的生活增添了无限乐趣。大连路这块儿的入口为小区的主入口,从外观您就可以感受到它的大气,在入口处精心打造的花园水景,让您的亲人朋友来到小区就能感受到小区的高档。小区采用人车分流的设计,方便您的出行。在物业这块儿选用的是具有一级资质的深圳福田物业,为您提供24小时的全天候管家式服务,为您居住在小区内的安全隐患保驾护航。还有小区西面的这条里运河风光带,是属于国家级4A级的风光带,您在这样的滨河豪景尊邸,是多么的惬意。现在的开发区已经形成了北有万达