2016年是北京房地产市场爆发的一年,单套房价已达到526万元,新建住宅成交均价35308元每平米,这也是北京首次成交均价突存3万元的年度;在这一年,北京公寓成交也刷新了历史记录,签约达800亿,相比2015年全年出现2倍的上涨,成为目前历史最高点,并成为300万以下客户群主力成交物业形式。
从下图表中可以非常清晰的看出,2016年北京公寓市场最热点的区域分别为:大兴区、顺义区、通州区、房山区、门头沟区。
顺义公寓历史供销存
顺义公寓市场最早可以追溯到了2008年“智地香蜜湾”公寓产品入市,项目数量从2012年起基本以每年30%的涨幅递增,到2016年区域公寓项目数量已达25个;%;在整个北京市公寓成交面积排名中跃居第二,仅次于大兴区;
顺义区作为北京市总体规划东部发展带的重要节点,北京重点发展的新城之一,构建了“一港、两河、三区、四镇”的区域空间总体布局,本次将重点分析顺义中心区、空港区和中央别墅区北区(赵全营镇)内的重点公寓项目;
板块划分
尚峯壹號
T3空间
顺义绿地启航国际
首开中晟广场
ID CITY艾迪城
旭辉26街区
炫立方
金地未未来
空港国际
中国铁建顺鑫汇
卡法国际
顺义城区
中央别墅区北区
空港区
首创公园城
2008~2009年(此P至P14,请做动图,合在一个P即可)
2010年
2011年
2012年
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