呼和浩特市城市地价水平动态分析.doc

表 1 呼和浩特市城市地价平均水平变化情况单位: 元/m 2
The A verage Price ofC ity Land in H ohhot
数据来源:2003 中国城市地价状况[2],2004 中国城市地价状况[3]。
赵明, 周瑞平
( 内蒙古师范大学地理科学学院, 呼和浩特 010022)
DYNAMI C ANALI YZE OF URBAN LAND P RI C E LE VE L OF HUHHOT
ZH A O M ing,ZH O U R ui-ping
( C ollege ofgeographic science,InnerM ongolia N orm alU niversity,H uhhot010022,C hina)
A bstract: Land price is the core ofland m arketw ork and indicator ofland thesis analyzes the land
price in H results show thatland price is raising gradually, butthe price leveland grow th rate are low erthan thatofthe average levelofallthe country. In the future five years,the grow th rate ofland price in H uhhot w ill be increased dram atically and the barycenter of land price w ill be m oved tow ard southeast or southw ard.
K ey w ords:H uhhot;urban land price;dynam ic;trend
因此,科学合理地分析城市地价水平对于减少国有土地
资产的流失,增强对外招商引资的信心和对投资者的吸引力,推动城市产业结构升级和生产布局优化,提高城市综合竞争力具有极其重要意义和作用。尤其随着全市土地管理基础工作信息化和自动化的建设,将对呼和浩特市土地交易市场以及全市土地资产管理等方面产生积极而深远的影响。
提要: 土地价格是土地市场运行的核心, 也是土
地利用状况的指示器。本文从综合地价、商业地价、住宅地价、工业地价和总体平均地价对呼和浩特市城
市地价水平及发展趋势作了分析, 结果显示:
呼和浩
特市城市地价总体水平继续呈现稳中有升的态势,
其
中商业增长率上升比较突出,
工业和住宅增长率相对
较低, 但其整体水平及其增长速度均低于全; 未来五年, 呼和浩特市城市地价的增长率将会显
2 地价水平动态分析
著提高, 地价重心将会向城市东南或南方向转移,
价增长方式将会由外延式向内涵式转变。
地
地价总体水平继续呈现稳中有升的态势
2004 年呼和浩特市主城区综合地价为 872 元/m 2,与
2003 年相比增长 % ,增长率上升了 % ,呈现出良好的增长势头。其中商业地价为 1404 元/m 2,与 200