住宅地产营销策划2010年海南海口半岛壹号营销策划报告.ppt

房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集地产风云(PSD素材) 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网住宅地产营销策划
《房地产策划大全—名企历年案例》 团圆网
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半岛壹号
营销策划报告
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一、市场总结
二、项目分析定位
三、目标客户分析
四、营销策划
五、销售策略
目录
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一、市场总结
1、投资环境
2、市场状况
3、前景展望
4、竞争市场分析
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1、投资环境
海南岛概况
中国唯一的热带岛屿
集热带和亚热带海洋性气候于一身
中国海洋面积最大的省份

中国最大的经济特区
建立国际旅游岛后发展更为强势
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1、投资环境
盈滨半岛概况
自然
地处海口风光秀美的西海岸西侧,,三面环海,形似弯月,拥有内外海、双海滩、蓝天、银沙、白浪、阳光、温泉、绿椰、新鲜空气,实属大自然的完美佳作。
人文
以佛教文化为背景,整合永庆寺悠久的历史、美丽的热带滨海风光、水上运动项目,形成成为盈滨半岛旅游度假区人间福地的整体形象,使其成为国内外游客心目中的养生度假胜地。居住在这样一个中式古典文化氛围很浓的环境当中,沐浴着浓厚的佛教文化气息,感受椰风韵律的美好,心情自然无比惬意。
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1、投资环境
盈滨“五最”
盈滨半岛作为海南最早开发的区域,具备了丰厚的开发基础和区域认知基础。
其次盈滨半岛是海南最具文化的区域之一,永庆寺、盈滨龙水节家喻户晓。
盈滨半岛拥有海南最美丽的海湾之一,内海、外海、半岛,世所罕见。
再次盈滨半岛是海南规划最完美的区域之一,拥有海口市新政务中心、国家级海口综合保税区等。
最后盈滨半岛目前拥有涉外西海岸温泉酒店、国家足球训练基地、月亮湾高尔夫等各项配套,发展基础良好。
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1、投资环境
规划建设——海口城区的距离
规划目标
根据《澄迈县老城片区城市总体规划》,盈滨旅游度假区是老城片区“三轴、五区”的空间布局结构的组成之一,是海口西海岸旅游度假区的重要组成部分。西海岸的开发,将带动盈滨半岛向着休闲、旅游度假、高级居住、水上运动等为主的综合性滨海休闲旅游度假区发展。
海口城区的距离
2009年10月30日,,北起粤海铁路桥,南通盈滨二路,明年底竣工。这条路连接着盈滨半岛和西海岸新区。我们猛然间发现,盈滨半岛离海口近了。之前我们还在徘徊,盈滨半岛到底定位是“海口后花园”还是“半小时生活圈”,明年这里将是海口城区的距离。
随着滨海西路的建设开通,盈滨半岛到海口国贸中心区仅17公里的距离,15分钟的车程,到西海岸新区南片区仅5分钟,就近享有海南最好的城市配套,加上一流的海滨资源,盈