现代生态农业家庭农场项目规划.doc

遂宁牟家现代生态农业家庭农场项目
整体规划(草案)
2013年4月
目录
第一章:总论
一、项目概况
1、项目名称
遂宁牟家现代生态农业家庭农场项目
2、项目性质
现代生态农业产业综合示范项目,从事农业产业链架构、生态蔬果产业开发、地区特色文化体验观光等产业链。项目采取“公司+基地+家庭农场”的模式,将该片区打造成川东地区独具特色的现代生态农业产业基地。
3、项目建设单位
企业名称:
企业类型:
注册资金: 万元
法人代表:
电话号码:
电子邮箱:

4、项目建设地点
遂宁市船山区西宁乡福光庙村
5、项目规划建设内容及规模
家庭农场总体规划占地450亩,其中冬草莓产业规划示范区150亩,辐射产业面积1500亩;特色水果产业规划示范面积150亩,辐射面积1000亩;特色养殖产业规划示范面积130亩。
农场总体分为文化景观区和生产区两大空间,在文化景观区建设生态园林、农业观光、民俗展演、生态餐饮四大功能区。
6、项目总投资及资金构成
项目总投资万元。其中: 万元用于固定资产投资, 万元用于公共设施投入,产业化发展万元,其他相关建设费用万元, 万元用于流动资金。
其中:企业自筹资金万元,占总投资%,融资万元,占总投资%,项目政策性支持万元,占总投资%。
7、项目建设期限
家庭农场项目共需4年建设周期,分三期完成:
第一期:2013~2014年,完成生产基础设施建设、农业科技智能温室、智能育苗温室及冬草莓生产大棚建设和生产;
第二期:2014~2015年,完成主体建筑、河道整治和特色蔬果生产基地建设;
第三期:2015~2016年,完善附属配套建设。
二、项目业主简介
公司介绍
三、报告编制依据
1、国家政策、法规
《中华人民共和国环境保护法》(1989)
《中华人民共和国环境影响评价法》(2003)
《中华人民共和国文物保护法》(2002)
《中华人民共和国水法》(2002)
《中华人民共和国森林法》(1984)
《中华人民共和国野生动物保护法》(1998)
《中华人民共和国土地管理法》(1998)
《中华人民共和国城市规划法》(1996)
《中华人民共和国农村土地承包法》
《中华人民共和国村民组织法》
2、国家标准、规范
《环境空气质量标准》(GB3095-1996)
《城市区域环境噪声标准》(GB3096-1993)
《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)
《生活饮用水卫生标准》(GB5749-1985)
《标志用公共信息图形符号》(GB/-2002)
《旅游涉外饭店星级的划分与评定》(GB/T14308-1997)
《旅游景区(点)质量等级划分与评定》(GB/T17775-2005)
《旅游厕所质量登记的划分与评定》(GB/T18973-2003)
《旅游资源分类、调查与评价》(GB/T18972-2003)
《旅游规划通则》(GB/T18971-2003)
《国家旅游局旅游发展规划管理暂行办法》(1999)
《旅游区(点)质量等级的划分与评定》(中华人民共和国国家标准,2003)
《旅游资源分类、调查与评价》(中华人民共和国国家标准,2000)
《旅游规划通则》(中华人民共和国标准,2000)
《风景名胜区规划规范》(GB50298-1999)
《全国乡村旅游倍增计划》(2009)
3、地方法规
四川省人民政府《关于加快四川旅游产业发展的实施意见》(2003)
《遂宁市城市整体规划》(1996)
《四川省旅游发展总体规划》(1998)
《四川省遂宁市旅游发展总体规划》(2000)
《四川新时期农业发展若干战略规划》(2010)
《四川省人民政府第76次常务会议通过于四川省建设1000万亩高标准农田工程规划纲要(2011-2015)》
《遂宁市十二五发展规划》(2011)
四、主要技术经济指标
序号
指标
单位
内容
1
生产规模
亩
450
2
建筑面积
平方米
3
项目建设期
月
48
4
项目总投资
万元
5
项目本金(自有资金)
万元
6
银行融资
万元
7
其他资金
万元
8
盈亏平衡点销售收入
万元
9
项目投资回收期
年
10
带动农户
户
150
11
人均增收
元/年
1500元
五、简要结论
本项目具有以下几方面的明显优势:
1、地理优势与旅游资源优势
本项目选址遂宁市船山区西宁乡福光庙村范围,这里气候宜人,四季分明,降雨量丰富,土壤肥沃,土质营养丰富,更主要的是这里丘陵环抱、小溪潺潺,俨然繁华闹市区的世外