咸宁市十大明星楼盘评选方案.doc

咸宁市“十大明星楼盘”评选方案
一、申报材料
申报材料目录,并注明页码
申报表
建设工程规划许可证(复印件)
国有土地使用证(复印件)
建设用地规划许可证
建筑工程施工许可证
竣工验收备案证明
配套公建项目完成情况材料
申报项目总平面图、立面效果图(折合A4规格)
主要代表户型平面图(2—3个户型)
获省、市级奖励的证明材料
小区环境景观图
企业认为需说明的其他材料
上述材料均加盖公章,并制作提供电子版本。
800—1000字的楼盘或项目简介
以上材料需装订成册
二、评分标准
规划设计 15%
建筑设计 15%
施工质量 10%
园林绿化 10%
环境保护 10%
节能新技术应用 10%
前期物业管理 10%
信用情况 10%
安全消防 5%
社会效益 5%
三、十大明星楼盘评分细则
评价项目/分值
评审标准
分值
得分
规划设计
15分
建筑总平面布局合理,注意绿化均好性
3分
具备丰富的空间景观与生态环境
2分
建筑间距恰当、满足日照通风要求

环境设计注意生态效果与自然环境和谐
2分
道路交通组织合理

容积率

住宅建筑密度

2、建筑设计
15分
1、立面造型
与周围环境协调
1分
空调外机设置安全、统一、隐蔽、美观并满足使用要求
1分
外墙饰面以涂料为主,处理适当
2分
2、平面布局
房型平面设计紧凑,面积分配恰当,注意标准层各种房型的均好性,功能齐全、合理,动静分离,洁污分区,设计细致周到,能体现对老人、儿童、残疾人的特别关心,无障碍设计
3分
符合有关消防技术规定
2分
每套有贮藏室或贮藏面积
2分
满足自然采光要求、通风、换气要求、隔声要求
2分
套内使用面积适当,户型分区合理
2分
3、质量指标
10分
1、楼盘获奖情况
07年-09年度,每获一项单向质量奖得1分,或一个综合奖项得5分,此项累计最高的分6分
6分
2、楼盘执行省和国家节能情况
执行国家有关节能标准得1分
1分
3、楼盘配套设施完成情况
楼盘配套设施符合规划要求,完成情况良好得2分,一般得1分,未完成得0分
2分
4、安全生产执行情况
安全生产资料齐全,安全生产制度落实良好,未发生安全事故
1分
园林绿化
10分
绿化配置
1、乔木、灌木、草坪的合理配植

2、符合居住区特点的、恰当的景观设计

3、具备中心绿地或主要景点的景观设计
2分
4、硬地或雕塑与绿地的比例配置合理
2分
5、具有特色绿化(屋顶绿化、垂直绿化、攀缘植物等)
1分
6、合理的绿地率和绿化覆盖率
2分
环境保护
10分
1、环境营造
1、住宅小区雕塑设计制作温馨、美观
1分
2、充分考虑老人、儿童的健身、休憩场所
1分
3、考虑残疾人使用方便的措施
1分
4、小区和周边环境协调
1分
5、具有人文特色,体现咸宁文化内涵
1分
2、节材
1、采用一次装修到位,减少耗材
1分
2、应用可循环利用的新型建筑体系(如钢结构、木结构)
1分
3、应用高性能、低材耗的建筑材料(如高强混凝土、高强钢筋等)

3、节水