成都郫县友爱镇清河村项目营销策划提案 PPT课件.ppt

成都郫县友爱镇清河村项目营销策划提案_PPT课件营销策划提案
郫县友爱镇清河村项目-------------------
我们的做法,与传统营销公司有所不同……
因为市场在变,游戏规则在变
消费者需求的洞察,是一切工作的前提
浩浪,在追索市场的需求中
寻求制胜之道
策划题记
目录
【市场篇】
【定位与产品篇】
【开发策略篇】
【营销策略篇】
思维逻辑性问题
1、小产权房的市场宏观政策是怎么样的?
2、成都地区或(郫、彭、新三角带)小产权房分布情况是怎么样的?
他们的生存现状怎么样?
3、郫县区域(郫、彭、新)的商品房发展现状概况是怎么样?
市场篇
定位与产品篇
开发策略篇
营销策略篇
概况
城市环境
友爱镇紧邻四川省郫县县城西北,属传统的都江堰灌区。所属辖区东距县城2公里,距成都市区16公里。成灌高速公路、温(江)彭(州)快速通道和郫花公路贯通全境,走马河、江安河夹境而过,区位优势较为突出。
郫县友爱镇,紧临国家4A级旅游景区农科村(农家乐发源地),空气清晰,环境幽雅;本项目不远处就是举世闻名具有田园风情的今日田园别墅群,这里常年四季绿树丛生,鸟语花香,纯净的空气仿佛让你走进了一个天然的氧吧!这里环境独特,从繁杂城市脱离出来,在此修身养性,别有一番风味。
一、区域概况
市场篇
定位与产品篇
开发策略篇
营销策略篇
二、交通概况
市场篇
定位与产品篇
开发策略篇
营销策略篇
本案位于IT大道旁边,自驾车从成都出发20分钟车程,一路畅通无阻。
本案
三、周边配套
中小学:清河中心小学,;子云学校,地处农科村
幼儿园:清河中心幼儿园,蓓蓓幼儿园.
综合商场:商场、医院、学校、旅游区、农家乐
邮局:中国邮政
银行:农村信用社
医院:清河村卫生院
各区县政府官员对“小产权房”政策性的说法
双流县县长牛敏、新津县委书记宋朝等政策官员认为目前开发的小
产权房并没有违反政策,也不违背现行法律法规,是可以上市交易的。
1、“因为土地的权属和性质没有改变,所有权还是集体的,使用权还是
农民的。使用权既然是农民的,那么,怎么用,就是他们自己事。
如果他们愿意集中起来交给经营者去经营,也就无可指责,也无可
厚非”。
2、“农民搬到新区以后,免费办理房产证,连工本费都不收,物业管理
费免五年。过去他在农村有房子,他也不交什么费!他分到的房子
也可以卖。如果优惠的房子不允许农民卖,那就是假优惠了”。
市场篇
定位与产品篇
开发策略篇
营销策略篇
目前小产权房在政策上还没有明确的合法身份,但是从各区县政府官员对“小产权房”的政策性说法中我们可以得出以下结论:国家不会出台统一的决策法规来解决小产权历史遗留问题,但是为了房地产市场的正确成长,势必会出具一些严格限制和打压小产权的政策,对于先前小产权房,合法化的可能性较大,而对于今后正待开发的,将会有所压制,未来发展空间不会太过宽广。
市场篇
定位与产品篇
开发策略篇
营销策略篇
小结