湖北黄冈团风商业步行街市场定位及初步规划建议151p.ppt

团风商业步行街
市场定位及初步规划建议
宏观市场环境分析
微观市场环境分析
竞争市场环境分析
项目SWOT分析
项目定位
了解市场
认清自己
辨清对手
审时度势
精准出击
知己知彼,方能百战不殆,准确出击。
报告结构
了解项目所在城市的市场情况是进行房地产开发首要条件,下面我们将从城市概况、经济环境、房地产行业发展情况三个方面来阐述与分析我们所面临的市场环境,并在此基础上对团风房地产发展趋势进行预测。
宏观市场环境分析
城市基本概况:
三城交汇,鄂东门户。
处于武汉、鄂州、黄冈三座大中城市交汇处,北距武汉市区50公里,南距黄冈市区21公里,是鄂东通往武汉的门户。
区位
交通
路网健全,出行便利。
公路:106、318国道和江北一级公路贯穿全境,大(庆)广(州)、武(汉)合(肥)两条高速公路在境内纵横交错。
铁路:距武汉火车站 40公里以内,距黄州火车站28公里。
水路:长江岸线10余公里,建有5个港口码头,其中位于罗霍洲的武汉新港团风作业区正在规划建设。
航运:距离武汉天河国际机场70公里。
产业
六大支柱产业,四个产业品牌。
全县形成以钢结构、建筑建材、纺织服装、食品加工、电子电器、医药化工为主的六大工业支柱产业。
2008年末在建和已投产工业项目达70多个,规模以上工业项目达51家。其中,钢结构、建筑建材产业得到迅猛发展,共引进钢结构企业20家,,全部投产后可年创产值100多亿元,创税收6亿元。
打造了“中国中部钢结构产业基地”、“楚天建筑之乡”、“楚天鲁班镇”、“湖北石材之乡”等4个产业品牌。
土地肥沃,资源丰富。
有长江、巴河、举水三大水系,土地肥沃,是国家定名的粮棉大县,马蹄、林果、畜牧、水产烟叶等名优特产均有较大规模的生产基地。
,活林木储量53万立方米。
已探明全县有矿产资源35种,矿床点100多处,其中金、铁、铅、钨等金属矿藏达30多个种类,花岗石、大理石、白云石储量达23亿立方米,黄砂静态储量10亿吨,铁砂储量2000万吨。
资源
2007年,,%;
2008年,,%。
经济
团风经济状况:
2006-2008年团风县GDP增长趋势(亿元)



0
10
20
30
40
2006年
2007年
2008年
团风国民生产总值连年增长,势头十分迅猛。
团风城镇居民人均可支配收入不高,但增长速度较快。
2007年,团风县城镇居民人均可支配收入为7002元,%。
2008年,团风县城镇居民人均可支配收入为8618元,%
人均收入水平