合富长沙中信新城项目规划设计建议专项报告.ppt

中信新城项目规划设计建议专项报告
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一、项目总体规划建议;
二、住宅户型平面建议;
三、户型创新亮点建议;
四、住宅立面设计建议;
五、社区智能化配套建议;
六、社区物业管理建议;
七、社区配套品质建议;
八、公共部位装修建议。
报告目录
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一、项目总体布局建议
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项目总体布局建议
会所
住宅
商业
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二、住宅户型平面建议
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住宅基本产品单元分为一房、一房一厅、二房二厅、三房二厅等四种基本户型,其中一房、二房为主力产品。其中针对不同的产品类型构成各面积区间:
户型间隔
一房
一房一厅
二房二厅
二房二厅
三房二厅二卫
四房二厅二卫
类型
(精装型)
(精装型)
(舒适型)
(2+1小三房)
(经济型)
(舒适型)
户型面积(销售面积)
35
50
85
90
115
145
户型
A1
A2
B1
B2
C
D
住宅户型平面建议
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产品定位:产品以小高层住宅和公寓为主;
长沙人购房关注点:
看门面:建筑立面
看实惠:送面积
注重总价:通过控制面积以控制总价
大的战略:城市化
规划与产品
物业类型
价值的提升
居住与生活
住宅户型平面建议
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置业需求
园林
产品
价格
通过项目整体及产品突出性价比
大面积绿化、精致
有较多的社区交流空间,与人之间的互动性
大气、现代(外立面、会所、大堂)
良好的建筑品质
较好的舒适度
创新
良好、及时的物业管理服务
生活便利服务
服务
住宅户型平面建议
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豪华会所
现代气息,简洁明了的线条
气派大堂
清楚明了的导致系统
住宅户型平面建议
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城市化、国际化
控制面积实现总价把控
户型创新
规划排布与景观的结合
设计原则
户型创新:目的在于增加让利面积,提高性价比,增强项目竞争力
住宅户型平面建议
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