同和北海水岸香堤四期1监理规划.doc

同和•水岸香堤四期
监理规划
广西建设监理有限责任公司
二0一0年七月
前言
我公司是通过ISO9001质量体系认证,具有甲级资质的监理单位,“严格监理,诚信服务,持续改进,顾客满意”是我公司的质量方针;“顾客满意率85%以上,三年内每年递增1%”是我公司的质量目标。我们遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则,在监理过程中认真贯彻公司的质量手册、质量体系程序文件及第三层次文件,使质量保证体系在项目监理部得到有效的运行,尽一切努力实现公司质量目标和工程实物目标。因此制定本监理规划,作为指导项目监理部全面开展监理工作的指导性文件。
同和•水岸香堤四期
监理规划编制审批表
姓名
职务
日期
编制
监理工程师
总监理工程师
审核
技术部负责人
批准
总工程师
目录
一、工程项目概况……………………………………………1
二、监理工作范围……………………………………………5
三、监理工作内容……………………………………………6
四、监理工作目标……………………………………………6
五、监理工作依据……………………………………………6
六、项目监理机构的组织形式………………………………8
七、项目监理部人员名单……………………………………8
八、项目监理机构人员的岗位职责…………………………9
九、监理工作程序……………………………………………10
十、监理工作措施与方法……………………………………23
十一、监理工作制度…………………………………………32
十二、监理设施………………………………………………34
十三、施工旁站监理方案……………………………………34
十四、见证试验………………………………………………38
十五、监理安全管理…………………………………………39
十六、建筑节能控制措施……………………………………43
十七、环境与职业健康安全管理……………………………47
一、工程项目概况
(一)工程项目名称:同和•水岸香堤四期
(二)工程地点: 北海市广东路公务员小区东面
(三)建筑面积:同和·水岸香堤四期工程由北海同和房地产开发有限责任公司开发投资兴建。建设地点位于广东路交江苏路东南角,为新建6栋住宅楼,。其中28#住宅楼,;30#、31#、32#住宅楼,;34#住宅楼,;36#住宅楼,;28#、34#、36#住宅楼地上6/6+1层,异型柱框架结构体系,30#、31#、32#住宅楼地上12层,框架剪力墙结构体系,其中各栋的技术经济指标祥见建筑施工设计总说明。
(四)结构类型:框架结构;住宅层数:6+1层。
(五)施工工期:780天
(六)监理服务期:780天
(七)合同价款:约10176万(以最终结算为准)
(八)合同要求达到的质量等级:合格
(九)建设各方单位名称:
建设单位:北海同和房地产开发有限责任公司
勘察单位:北海市勘察院
设计单位:深圳市建筑设计研究总院
施工单位:广西和通建筑工程有限公司
监理单位:广西建设监理有限责任公司
监督单位:北海市工程质量监督站
(十)工程环境
施工场地“三通一平”工作已完成。
(十一)地质情况
本工程地下室采用条形基础,埋深约5米,按地质勘察报告中第4层粘土层,承载里特征值为240kpa 。地下室水位高于基础底,要及时在基础周边降水。
(十二)建筑结构
1) 基础垫层为C15;条形基础C30,S8;独立基础C30;地下室外墙C30,S8;水池及水箱C30,S8;构造柱及圈梁C20。
2),梁板C25;
(十三)建筑设计
室内装修
楼层
房间名称
楼面/地面
踢脚/墙裙
内墙面
顶棚
备注
做法
材料
做法
材料
做法
材料
做法
材料
地下室
车库停车位
地2
混凝土地面
踢1
水泥沙浆
内3
乳胶漆
车行通道
地2
混凝土地面
踢1
水泥沙浆
内3
乳胶漆
电梯前室
楼4
抛光地砖
踢2
瓷砖
内3
乳胶漆
地面涂绿色油漆
楼梯间及其他房间
地2
混凝土地面
踢1
水泥沙浆
内3
乳胶漆
地下室防水
底板
地防3
水池防水
详建筑构造统一做法表第十一页
顶板
地防3
侧墙
地防3
商业
骑楼走廊空中花园
楼5
防滑地砖
棚2
乳胶漆
卫生间内墙做法,在外墙内侧时采用内5
电梯厅
楼4
抛光地砖
踢2
瓷砖
内4
抛光面砖
棚6
商业
楼4