K5商业研究
商业以两层为主, 一层为辅,局部退台,立面低错落,竖向划分销售,面宽6-9m 。
x
全一层
特点:商业面积量不足
空间领域感弱
立面层次少
√
局部一层(退台)
特点:空间领域感增强
立面层次丰富
x
局部二层
特点:形体对比太强烈
空间整体性弱
商业体量推敲
K5商业研究
商业立面风格倾向于线脚丰富,尊贵,大气的 ArtDeco 风格
本轮:简洁ArtDeco
灯具
屋顶线脚
饰面材料
立面饰物
上轮风格
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本轮立面风格
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新华路立面
K5商业研究
新华路透视
本轮总平面
最新总图
商业面积指标
商业A段 ㎡
1F ㎡
2F ㎡
商业B段 ㎡
1F ㎡
2F ㎡
商业C段 ㎡
1F ㎡
2F ㎡
商业D段 ㎡
1F ㎡
2F ㎡
商业E段 ㎡
1F ㎡
2F ㎡
商业F段 ㎡
1F ㎡
2F ㎡
商业基本段分析
与住宅对应的商业基本段
商业基本单元
1F
2F
女儿墙
1F
2F
女儿墙
1F
2F
女儿墙
-
每户195㎡(上下)
每户206㎡(上下)本单元可分为两户
每户165㎡(上下)
商业基本单元组合模式
立面节奏明确高低错落
基本单元分析
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商业基本单元组合模式比较
x
组合一
优点:
√
组合二
x
组合三
,
分户安全性高
缺点:与住宅立面节奏错开
不对应
优点:
缺点:屋面平台对住宅缝,
分隔较难明确。
优点:
,
分户安全性高
缺点:沿街立面退台单元太少
商业面积过大
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基本组合沿街透视
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