北仑商业广场综合分析.doc

宁波北仑商业分析
宁波经济技术开发区招商局

一、北仑区综合介绍
1、综合
宁波经济技术开发区(北仑)位于母城宁波市东北部,地处北仑港后方,距离市中心约27公里,北仑上高速到宁波东25分钟,从通途路到江东仅45分钟的车程,于1984年10月经中方公里,海域面积为258平方公里,是中国建区最早、面积最大的国家级开发区之一。北仑区辖6街道2镇1乡,有215个行政村和34个社区居委会,现有常住人口52万,其中户籍人口33万,海员流动人口约20万,实际人口将近100万人。北仑境内设有宁波经济技术开发区、宁波保税区、宁波出口加工区、大榭开发区4个国家级开发区域,是宁波市和浙江省外向型区域最为集中、外商投资最为密集的重点对外开放区域。在全国国家级开发区综合评比中名列前五名。2006年北仑区域实现生产总值476亿元,。其中北仑区(开发区),,按照常住人口计算,人均GDP达到了7656美元,人均财政收入达到了10596元,名列宁波市第一。城镇居民人均可支配收入达到19693元,农村居民人均纯收入达到9110元。
2、北仑港
相信大家都知道北仑港,北仑紧临被誉为中国港口“皇冠之冕”的北仑港,岸线173公里,其中深水岸线120多公里,目前已开发岸线70公里。以北仑港为主体的宁波港现有生产性泊位305座,其中万吨级以上深水泊位60座,主要有25万吨级原油码头,20万吨级矿砂中转泊位、8个国际集装箱泊位、液体化工专用泊位、煤炭专用泊位及通用泊位,可靠泊30万吨级世界特大型货轮和第六代大型集装箱船舶,是远东地区最大液体化工产品中转基地,已与世界上100多个国家和地区的600多个港口通航。2006年港口货物吞吐量突破3亿吨,集装箱超过700万标准箱;分列大陆沿海港口第2位和第4位,列世界港口第4位和第13位。宁波北仑港与舟山港合作,并共同成立了宁、舟港口管理局,使得宁舟港将成为中国大陆第一大港口。
3、招商引资
对,就是因为北仑有了这么一个深水良巷,依托着东方大港的优势,加上政府不断加强大项目的建设和基础设备的建设,招商引资也呈现出了突破性发展的好势头,随着港口的不断发展,加上诸多500强企业及大企业的不断加入,使得北仑的经济突飞猛进,经过近二十年的艰苦创业,开发区已经具备大规模开发建设的总体框架,形成了良性循环的软硬投资环境。2006年,北仑区(开发区),%,%;,%,%,合同利用外资和实际利用外资绝对值继续保持宁波市第一。到2006年止,已有56个国家和地区的客商在区域内累计兴办外资项目1461家,总投资163亿美元,其中千万美元以上项目290家,有39家全球500强跨国公司落户。宁波市新世纪11个“百亿工程”项目有9个落户北仑,已初步形成能源、石化、钢铁、汽车及零配件、造船、造纸等六大临港产业群,以及塑机、纺织服装、模具、文具、粮油食品加工、港口物流等优势产业。
连续6年在浙江省各级开发区综合评比中名列第一,也是商务部评估中国最佳的5个国家级开发区之一。
二、北仑建商业中心的意义在哪
随着北仑经济的突飞猛进,港口建设的不断发展,旅游业的日益兴旺,使得北仑成为长三角洲的黄金地区,但是北仑人民却有力没处发,有钱没处花。
1、城市建设
城市呈现新面貌。,%。“一体两翼”的城市框架基本确立,行政中心、中心广场、体艺中心、港务大楼、商务大楼等一批城市现代化亮点工程相继建成。大碶、霞浦与中心区在城市功能、道路交通、空间形象等方面加速融合,小港副中心城区城市及形象日益凸显,白峰副中心城区正在建设之中。截至2006年底,, %。
2、港口经济
随着北仑港与舟山港的合作,以及国际邮轮母港的建设,(据报道,邮轮母港建设的推出,其经济收益会是停靠港的10到14倍)届时不但每年上港海员人数有20万人左右,且多为外籍人员,消费潜力巨大,而且国际邮轮母港这一旅游也将会给当地带来可观的消费能力。
1)北仑港海员状况调查
①每年海员上港总人数
北仑港已建成并使用的码头有4个,1号码头为散货码头,上港船员较少,2-4号码头为集装箱码头每月平均到港船只300艘,10-20人/艘,据此推测北仑港年上港海员人数约为162,000人;现在正在兴建5号码头,投入使用后上港海员人数还将增加。
②上港海员中国内海员与国外海员占比
没有确切占比数字,但港务局相关人