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什么是商业贷款、公积金贷款和组合贷款?
通常情况下,住房贷款有三种:商业贷款、公积金贷款和组合贷款,那么我们该如何理解这三种贷款方式呢?
所谓商业贷款,是指购房者以所购住房,或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押,或者由第三人为贷款提供连带保证责任,向银行申请获得贷款。
而公积金贷款是指按时足额缴存住房公积金的购房者,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
在日常生活中我们很少用到组合贷款,所以熟悉这种贷款方式的人并不多。所谓组合贷款,一般是指同时申请商业贷款和公积金贷款,该贷款方式称为组合贷款。比如,某购房者申请住房公积金贷款额度不能满足需要,同时又不到所购房价80%,可以再申请商业性贷款,两项贷款总额不超过房价的80 %,这叫组合贷款。
带你入门……
全面风险管理基础知识
目录
一、风险管理的发展
二、风险的基本概念
风险的定义
风险的分类
企业面临的主要风险
三、全面风险管理的基本概念
全面风险管理的定义
全面风险管理的目标
全面风险管理的必要性
四、全面风险管理体系的组成部分
风险管理策略
风险管理组织职能
风险管理内部控制体系
风险理财
风险管理信息系统
五、全面风险管理的一般程序
建立综合信息框架
风险评估
制定风险管理策略
制定实施解决方案
监控改进
全面风险管理的关键应用
六、风险管理的未来
目录
一、风险管理的发展
二、风险的基本概念
风险的定义
风险的分类
企业面临的主要风险
三、全面风险管理的基本概念
全面风险管理的定义
全面风险管理的目标
全面风险管理的必要性
四、全面风险管理体系的组成部分
风险管理策略
风险管理组织职能
风险管理内部控制体系
风险理财
风险管理信息系统
五、全面风险管理的一般程序
建立综合信息框架
风险评估
制定风险管理策略
制定实施解决方案
监控改进
全面风险管理的关键应用
六、风险管理的未来
“确定现代与过去之分野的革命性理念是对风险的掌握……”。
——伯恩斯坦《与天为敌》
风险管理的发展
人类认识风险的历史几乎与人类的文明一样久远。风险来自于未来的不确定性。当人类的第一个成员思考明天的生存问题的时候,人类对风险的认识就已经开始了。
对风险的认识必然成就文明的进步。诚如当代史学家伯恩斯坦在论述人类文明史时所断言,“确定现代与过去之分野的革命性理念是对风险的掌握……”。
然而,对风险的掌握是一个极其漫长的过程。人类活动的扩展引起风险日趋复杂,其种类不断增加。同时,风险的发展刺激了风险管理的发展,而风险管理的发展又推动人们向更高的目标登攀。
人类科学认识风险的历史可以从十八世纪算起……
历史上第一个准确、科学地描述风险的是瑞士数学家贝努利。1705年,贝努利发现了大数定律,该定律后来成为一切保险的计价基础。几乎是在同时,世界上第一家保险企业于1720年在伦敦成立。
下一个关于风险的伟大发现则是在将近250年以后的1952年,马柯维茨发表了“组合选择”理论,为现代金融风险管理奠定了基础。
1955年,在美国宾夕法尼亚大学的