郑州市城乡规划管理技术规定.doc

郑州市城乡规划管理技术规定2013731附件1
郑州市城乡规划管理技术规定
(试行稿)
郑州市城乡规划局
二〇一三年八月一日
目录
1 总则……………………………………………………………………
2 建设用地…………………………………………………………………
用地分类…………………………………………………………
建设用地控制……………………………………………………
3 公共服务设施配建………………………………………………………
分类分级…………………………………………………………
市、区两级公共服务设施配建……………………………………
居住区公共服务设施配建…………………………………………
实施导则…………………………………………………………
4 建设工程…………………………………………………………………
建筑规划设计……………………………………………………
建筑间距…………………………………………………………
建筑物退让………………………………………………………
建筑高度和景观控制……………………………………………
容积率指标计算…………………………………………………
绿地………………………………………………………………
商业设施控制……………………………………………………
5 交通工程……………………………………………………………………
城市道路…………………………………………………………
道路交叉口…………………………………………………………
停车场………………………………………………………………
城市公共交通……………………………………………………
道路绿化…………………………………………………………
其他交通设施……………………………………………………
6 市政工程…………………………………………………………………
供水工程…………………………………………………………
排水工程…………………………………………………………
电力电信…………………………………………………………
供热工程…………………………………………………………
燃气工程…………………………………………………………
管线综合…………………………………………………………
环卫和消防工程…………………………………………………
附录A 居住区公共服务设施配建标准表
附录B 建筑间距图表
附录C 名词解释
1 总则
【目的与依据】为了推进郑州市城乡规划管理科学化、规范化、法制化,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《郑州市城乡规划管理条例》及国家有关技术规范,结合郑州市实际,制定本规定。
【适用范围】本规定适用于郑州市行政区域内城市详细规划编制、城市规划管理及各项建设工程。
【内容组成与效力】本规定的附录是条文内容的组成部分,必须一并遵守执行。
【授权解释】本规定施行中遇到的具体技术问题,由郑州市城乡规划主管部门负责解释。
【技术修订】郑州市城乡规划主管部门负责定期组织本规定的修订工作。

2 建设用地
用地分类
【用地分类】用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分,应按照土地使用的主要性质进行划分,应按照《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137—2011)》规定,采用大类、中类和小类3级分类体系。
(一)城乡用地共分为2大类、9中类、14小类,应符合《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137—2011)》。
(二)城市建设用地共分为8大类、35中类、42小类,应符合《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137—2011)》。
使用本分类时,可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求,采用本分类的全部或部分类别。
建设用地控制
【用图标准】建设用地红线图应在1:1000现状地形图上绘制,特殊情况可采用其他比例尺的地形图。图上应根据需要绘制规划用地范围线、拆迁范围线、道路红线、绿线、蓝线、紫线、黄线等,应用坐标标注,精确到小数点后3位。
规划用地面积计算单位为㎡,精确到小数点后二位。
【规划用地界线的划定】建设项目规划用地界线的划定应当考虑城乡规划要求、土地权属权限、建设项目批准文件、有关技术规范等因素综合确定,以现状实测地形图为依据。
【建设项目用