房地产合作开发方案周肖肖.doc

房地产融资
课程设计报告
学生姓名:
周肖肖
学籍号:
专业:
房地产经营管理1041
指导教师:
姜勇崔琦
日期:
2013年6月07日
教师评价
指导教师评价项目及成绩
考核指标
考核内容
成绩
权重
加权成绩
合计


日常表现、出勤情况;实习态度;工作能力。


座谈会准备,仪态,发言内容



内容全面、完整、重点突出;能提出问题、分析问题、解决问题,有思想体会。


排版格式、字数符合要求等


签字:
2013 年6月07日
平时考核成绩
设计报告成绩
加分
综合成绩
成绩核定人签字:
2013年6月07日
文本格式说明
1 封面:按模版涵义改写。
2 扉页:教师评价,内容由教师用钢笔或碳素笔填写。
3 报告正文
正文字体
排版规格:统一采用A4幅面,页边距:、 cm、左3 cm、 cm,,从正文开始排页码,页码9号居中。
一级标题距上一文本内容空1行(空行为五号字体),序号为阿拉伯字(Times New Roman体,小四号),顶格,与标题内容空2格,标题文字为黑体,小四号,标题后不接排,单独成行;
二级标题,序号为1级标题序号数加点后排序,(Times New Roman体,五号),顶格,序号与标题内容空两格,标题文字为五号宋体,标题后不接排,单独成行;
三级标题序号以此类推,(Times New Roman体,五号),标题文字为五号宋体,标题后不接排,单独成行;
四级标题以下序号用依次用(1)、1)、①等来表示;标题前空两空格(汉字字符),标题后空一空格后接排内容;
正文为五号宋体,段落首行空两个汉字字符。
段落的段前段后均不空行,字体字间距为标准间距。标点符号位中文标点。
表格
表名小五黑,表头小五黑,表内数字、字母为小五Times New Roman体,表内文字小五宋体;表框线两端不封。
每个表格均应有表题(由表序和表名组成)。表序一般按章编排,如第1章第一个插表的序号为“表1-1”等。表序与表名之间空一格,表名中不允许使用标点符号,表名后不加标点。表题置于表上。
每个图均应有图题(由图号和图名组成)。图号按章编排,如第1章第一个插图的图号为“图1-1”等。图题置于图下,要求用小5号字。
目录
1. 宏观投资环境分析 1
长春经济 1
区域经济 1
房地产经济 2
政治法律环境 2
2 区域市场分析 3
区域优势打造 3
棚户区改造 3
3 竞争环境分析 3
区域竞争环境分析 3
区域市场总结 6
4. 项目自身分析 7
项目地块分析 7
项目swot 分析 8
5 项目定位 9
客户定位 10
产品定位 10
6. 成本估算 12
估算依据: 12
项目主要经济技术指标 12
项目投资与成本费用估算 12
7 合作开发基本框架 15
土地及项目概况 15
16
开发计划与周期 16
双方责任和权限 16
利润分配 17
违约责任 17
不可抗力 18

“东逸美郡”项目合作开发方案
1. 宏观投资环境分析
长春经济
2011年长春全市GDP实现4040亿元,%;全口径财政收入实现800亿元,增长42%,地方财政收入实现
重庆路(夜色)
283亿元,%;规上工业总产值实现7000亿元,增长23%;固定资产投资按新口径累计完成2450亿元,同比增长30%;城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到20400元和7400元,分别增长14%和12%。
区域经济
2007年全区生产总值完成60亿元,同比增长20%;全口径财政收入完成10亿元,%;,%;固定资产投资完成60亿元,同比增长20%。
开展“项目建设年”和“招商引资攻坚战”活动,分别在上海、北京、江苏等地成功举办了项目招商。全区新建、续建项目116个,其中亿元以上项目20个,五千万元以上项目51个。全年预计引进内资16亿元,%;实际利用外资2400万美元,同比增长20%。
物流集中区完成了6条道路和十里堡区域1平方公里的热、水、电等基础设施建设。“大