老旧弃管小区综合改造工作总结.docx

老旧弃管小区综合改造工作总结
和平区

为全面落实市里关于做好弃管小区综合整治工作的总体部署,彻底解决弃管小区存在的房屋维修难题,我区自XX年起实施为期三年的弃管小区综合改造工程,三年内将完成146个弃管小区、427万平方米的综合维修改造工作,52,128户居民彻底告别旧房子维修难的局面。在区委、区政府的正确领导下,改造工程已连续实施了两年,共改造小区118个,改造面积300万平方米,533栋楼,投入资金8,300万元,受益居民47,027户,工程质量走在全市前列,取得了群众满意、领导肯定和社会赞同的显著效果。今年我区继续投入资金8,700万元,新改造弃管小区23个,完善维修小区46个,404栋楼,改造面积215万平方米,今年的改造内容新增加更换上水项目,由原有的23个项目增加至24个项目。目前,改造工程已经全面铺开,正在抓紧推进,已经完成工程量的40%,预计8月30日前全面完工。我区的主要做法体现在三个方面:
一、领导高度重视机制完善保障有力
此次市里全面实施老旧弃管小区三年综合改造的做法,堪称大手笔惠民之举。区委、区政府对做好老旧弃管小区综合整治工作高度重视,作为优化发展环境的一项重要举措,连续三年列入全区十大民心实事之首,投入高、力度大、内容实,市、,充分体现了党和政府以人为本,集中力量为老百姓办实事、为群众谋福祉的坚强决心。这次改造与以往不同,改造工程坚持从改善房屋基本使用功能出发,改造内容经过了深入调研,突出“雪中送炭”的指导思想,以老百姓最关心、最难解决的“修房难”问题为重点,包含房屋本体修缮、更换公用配电设施、室内下水、庭院排水管线维修等六大项、二十三小项,集中解决屋面漏雨、电线老化、室内下水堵塞和化粪池、窨井疏通不畅导致的污物外溢等影响群众生活的房屋维修问题。与以往相比,不少修缮项目延伸到居民的家里。对老百姓来说,都是实打实地解决实际问题,得民心、顺民意。为确保这项惠民工程抓好、抓实,抓出成效,区里成立了主管区长任组长的老旧弃管小区综合维修改造工作领导小组,各相关职能部门共同组成成员单位,并由政府相关部门对改造工程进度、质量全程进行跟踪督办。我局作为主要责任部门也相应成立了专项工作组,制定了老旧小区改造方案,完善联动机制,推行“五位一体”,即由局质量检查包保组、监理公司、社会监督员、人大政协、新闻媒体,对工程质量实行全程监督,通力配合确保工程出精品,让群众满意。具体采取以下几项措施:
二、严把工程质量管理创新监督细致
鉴于弃管住宅区改造分布分散、情况复杂,工程实施起来有一定难度。我们创新思路,在弃管小区综合改造中积极开展管理创优活动,不断总结经验,重点抓住施工管理和施工质量两个关键环节,大胆创新监督管理机制,针对工程招投标、材料使用、工程资金发放使用等关键环节,建立了资金使用、施工管理、工程监理和质量包保检查四项管理制度,形成了更加严密的管理监督体系。严格执行招投标管理的相关规定,施工队伍、监理单位和工程所需材料,都经过严格的招投标程序,从源头上把好工程质量的关口。同时加大资金监管力度,区纪委、区审计局全面介入,确保工程资金的发放及使用得到有效监管,从而也得到了群众的真心拥护:
一是创新实行公示制度。去年改造小区42个,改造面积140万平方米,235栋楼,投入资金40