商铺租赁合同,装修免租.docx

商铺租赁合同,装修免租
篇一:商铺租赁合同通用版XX新版
合同编号:(-年月-铺号)
商铺租赁合同
甲方(租赁方):
乙方(承租方):
租赁合同
甲方(出租方): 乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。
第一条租赁物业及用途
甲方将号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。该商铺建筑面积合计为㎡,该面积为计算租金面积,若该面积
与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。
乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进
行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺。
该商铺为商业用途,乙方承租用于经营,
未经甲方书面同意不得变更经营项目。
第二条租赁期限
该商铺租赁期限共年,自年月日起至年月日
止。
第三条交付
双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于年月日
前将该商铺交付乙方使用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延。
乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来办理的
视为该商铺已交付乙方。
第四条租金及相关费用
甲方给予乙方个月的装修免租期,免租期自交付日(包括实际交付
与视为交付)起算,免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租
金(下称计租日)。
租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下: 年月日至年月日,每月租金合计为人民币
(大写)元整( ￥: 元)。
租金按月份(指公历月)计算,乙方须于每月日前以现金或银行
转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户:
甲方开户银行:
户名:
帐号:
甲方收款帐号若有变更,甲方将以书面方式通知乙方,并由甲方授权代
表签字并加盖甲方公章。
以上租金不含税,甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方于签署本合同时预付首次租金,首次租金为约定计租日起至次月月
末的租金即年月日至年月日租金。
乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、络报装及用电增容,政府
税收规费等费用由乙方自行承担,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。
第五条租赁保证金
保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付个
月租金总额合计人民币(大写): 元整(￥:元)给甲方作为租赁保证金。
在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用
及按合同约定归还该商铺后,保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下,甲方有权没收保证金。
乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。该商铺的安全防火责任由乙方负责。
第六条装修和改建
乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。
乙方在装修期间因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全
性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。
装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪声,粉尘、刺
激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。
乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的
使用,或功能,否则回复原状,并承担相应责任。
乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该等工作,
并取得许可或验收合格后方可投入使用。
第七条转租、分租或出借
未经甲方书面同意,乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。经甲方书面同意的转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交
纳租金),乙方对转租承租人行为负责。
第八条牌匾标识及广告
乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方同意,
并按甲方的要求安装至指定位臵。
第九条双方权利义务
甲方权利义务甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期满前一个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。甲方须提供有关部门核准的水、电设施。甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合
的,甲方可以予以协助。
乙方权利义务乙方有权按本合同约定使用该商铺,依法经营;不得在该商铺内存放危
险及违禁物品或从事违法活动。
乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准(包括但不限
于:营业执照、税务登记证、消