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免费商铺租赁合同.DOC:..免费商铺租赁合同出租人(甲方): 承租人(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下:第一条租赁场地乙方承租甲方 (层/厅) 号场地,面积 平方米,用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积 平方米,库房位置为 O第二条租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年 个月;其中免租期为自 年 月 日起至 年 月 日O第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为 ;租金支付方式为(现金/支票/汇票/ );第一次租金的支付时间为 年 月 日,第二次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日, O第四条保证金条款:第五条保险1•甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、2•乙方自行投保的范围为: 第六条甲方权利义务1・依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。、教育、整顿。3•应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。4•除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训; ,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理; 。7•做好市场的整体广告宣传,并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的 %。,并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3•应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。。5•应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6•应按照约定的用途,本着公平合理、诚实信用的原则依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。7•将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。。,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。10. .第八条合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照 的标准支付违约金:1•在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。,经甲方 次书面通知未改正的。3•利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5•将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。 日未支付租金或水电、 等费用的。。 日未开展经营活动的。。10. .甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前 日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照 的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1•甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。,甲方应承担赔偿责任。3•乙方未按照约定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支付迟延租金或费用 %的违约金。,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不承担违约责任。第~一条续租本合同续租适用以下第 种方式:1•乙方有意在租赁期满后续租的,应提前 日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订