大连普湾新区的规划局建筑项目的规划许可办事指南.doc

大连普湾新区规划局建设项目规划许可
办事指南
建设项目选址(划拨、出让)
建设用地规划
修建性详细规划方案审查
建筑设计方案审查
建设工程规划
建设工程竣工规划核实
规划道路、管线(含电力线)建设项目选址

规划道路、管线(含电力线)建设工程规划
申报材料
建设项目选址(划拨)
申请书和法人授权委托书;
1:500现状实测地形图及电子文件;
普湾新区经发局立项批复。
建设项目选址(出让)
普湾新区土地储备交易中心规划
建设用地规划
申请书和法人授权委托书;
划拨项目提供《建设项目选址意见书》(复印件)、规划条件及附图1份;1:500土地确权(国有土地使用权证书)及相关协议;出让项目提供《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》;
其他报批的相关资料。
修建性详细规划方案审查
1、申请书和法人授权委托书;
2、规划条件及附图1份
3、具有相应资质的(规划设计乙级及以上)设计单位设计的修建性详细规划方案及电子文件(加盖设计单位公章);
4、用地红线点坐标及面积实测数据成果(由管委会认可的甲级测绘单位完成,加盖测绘单位公章);
5、有关部门的审查意见及相关协议(如:机场净空、港口、海洋、海事、交通、城建、军事等意见);
6、出让用地《国有土地出让公告》。
建筑设计方案审查
1、申请书和法人授权委托书;
2、具有甲级建筑设计资质的设计单位提供的建筑总平面位置图、平立剖面图二套(A4装订的蓝图2套)及电子文件(加盖设计单位公章);
3、二套A4彩色效果图小样及电子文件(加盖设计单位公章);
4、其他相关文件。
建设工程规划
1、申请书和法人授权委托书;
2、批复的修建性详细规划方案;
3、批复的建筑总平面位置图和建筑设计方案审查意见书;
4、具有建筑设计甲级资质的设计单位设计的建筑施工总图6张及电子文件(加盖设计单位公章);
5、《国有土地使用证》或土地批复文件及附图;
6、《建设工程消防规划选址意见书》和加盖消防主管部门审核印章的详细规划审批图纸(原件);
7、环保主管部门批复的《环境影响评价报告》及批复文件(原件);
8、《建筑放线测量报告》(原件);
9、其他相关文件。
建设工程竣工规划核实
1、申请书和法人授权委托书;
2、《竣工测量报告》及电子文件并加盖测绘单位公章(原件);
3、《规划核实报告》(原件);
4、《建设项目选址意见书》、规划条件及附图,《建设用地规划许可证》及附图,《建设工程规划许可证》及附图(原件);
5、建筑设计方案审查意见书及附图;
6、其他相关材料。
规划道路、管线(含电力线)建设项目选址
1、申请书和法人授权委托书;
2、路径图及电子文件(需要报批的路径应落在近期1:2000或1:10000现状实测地形图上,电子文件须加盖设计单位公章);
3、普湾新区经发局立项批复。
规划道路、管线(含电力线)建设工程规划
1、申请书和法人授权委托书;
2、选址意见书及批复的路径图(原件);
3、根据规划局规划意见调整的1:500或1:2000平面布置图;
4、其他相关文件。
关于详细规划方案设计成果申报的规定
一、规划设计单位资质要求
应具有规划乙级以上资质,符合资质的外地设计单位在新区承担设计任务时,应按规定