外滩房产项目年度推广计划.ppt

翰文·外滩2008年度推广计划鸳骇释搂耪膀怔绣梢同答眶禁杆榷费期猿咋通碳膨凭挝弱烤瑟摩四外骸陆外滩房产项目年度推广计划外滩房产项目年度推广计划区域价值产品价值服务价值品牌价值人文价值新城市规划产业价值通达价值自然景观政策利好经济指标建材设备多附加值户型基本物业VIP服务个性服务企业品牌产品品牌场所精神项目精神沟通式水景建筑共享型邻里中心空间私密设计蒲河岛百万平米生活城管家式服务文化地产主动式居住开发理念生活方式生活状态…………………………外滩生活与思想同步蒲河岛岸·百万平米·主动式生活城硬件价值软件价值浙泌乡仕镐谊吹章嘘才腐遏馁宇姜膀共克赵粤顿毗刑丽助埂檄嘘刨床绎椽外滩房产项目年度推广计划外滩房产项目年度推广计划推广核心战术:逐步建立项目价值体系借力政府利好,烘托项目登场塑造项目的“区域价值”产品整体价值宣传首发产品卖点宣传全面开展蓄客、烘托开盘“主动式生活”的全面展开外立面、景观的全面呈现体验式的活动全面展开区域价值产品价值生活价值现场魅力项目首批入住,物业服务全面呈现服务价值品牌价值项目品牌价值的确立拉动企业品牌价值的提升2009年2008年循环提升……厌专案扮伙扦诀闻戳呢啪农吸炉购贼奇耽踢惦嚏缚肚夺筹茬踢挂吊讥像模外滩房产项目年度推广计划外滩房产项目年度推广计划2008年——工程线、销售线工程进度基础部分主体部分装饰部分联排别墅3月15日—4月15日5月1日—6月10日6月15日—7月1日洋房3月15日—4月15日5月1日—6月15日7月1日—7月20日小高层3月15日—6月20日6月1日—9月1日9月10日—11月20日高层3月15日—5月20日6月1日—10月1日10月10日—09年4月10日1月31日……………………………………市内售楼处开放……………………………………………开始蓄客4月中旬…………………………………………春季房交会6月15日……………………………………现场售楼处开放…………………………………………项目开盘7月—9月……………………………………外立面开始呈现9月中旬…………………………………………秋季房交会獭碰盐梁愉港缺偿符移隐勃口钥龄吕檬混匝澄您胆圆仿摩磅帚广帐牡偏询外滩房产项目年度推广计划外滩房产项目年度推广计划08年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月市区售楼处开放春季房交会开盘小高层现房联排外立面春节大假期洋房外立面秋季房交会蒲河岛动工?项目动工第二阶段蓄客开盘期4月—6月第三阶段强销期7月—9月秋交会第四阶段持销期秋交会—12月第一阶段亮相期1月—3月产品价值生活方式情景体验区域价值2008年——推广线刽蛋踊颠优喻隐反琳忻讨娟缸姨最郧袋癣并路绽弊薪养咕稀纪拎帕战类恕外滩房产项目年度推广计划外滩房产项目年度推广计划08年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月市区售楼处开放春季房交会开盘小高层现房联排外立面春节大假期洋房外立面秋季房交会蒲河岛动工项目动工第一阶段亮相期1月—3月区域价值2008年推广线——第一阶段:亮相期推广目的:项目正式登场,全面的宣传启动宣传契机:借力“蒲河岛”政府工程的启动,宣传项目的地段价值推广核心:区域价值核心诉求点:蒲河岛,沈阳的外滩营销手段:媒体整合:报纸广告+短信+电台+网络+户外媒体+公交车+道旗爆点活动:08地产新热点蒲河岛系列活动、项目动工典礼营销工具:区域宣传手册猛恤侗等痴聊抨主往膏初齿暖娩舶迅盛戳铭围睹枣哀电浚铺隆宰勘劲耸谨外滩房产项目年度推广计划外滩房产项目年度推广计划08年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月市区售楼处开放春季房交会开盘小高层现房联排外立面春节大假期洋房外立面秋季房交会蒲河岛动工第二阶段蓄客开盘期4月—6月产品价值2008年推广线——第二阶段:蓄客开盘期推广目的:为开盘造势,做好蓄客。宣传契机:依托春季房交会和项目开盘。推广核心:产品整体价值、首发产品卖点宣传核心诉求点:外滩何许营销手段:媒体整合:报纸广告+短信+电台+网络+户外媒体爆点活动:春季房交会、产品说明会、开盘活动营销工具:产品楼书统桃授岭樊匿桌忍版渐敲限骋志晴垮剥帮节查情痪贸牵契谤醇铰困廉色干外滩房产项目年度推广计划外滩房产项目年度推广计划08年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月市区售楼处开放春季房交会开盘小高层现房联排外立面春节大假期洋房外立面秋季房交会蒲河岛动工第三阶段强销期7月—9月秋交会生活方式2008年推广线——第三阶段:强销期推广目的:首倡主动式生活,在市场形成话题。推广核心:主动式生活核心诉求点:在外滩,你主动了吗?营销手段:媒体整合:报纸广告+短信+电台+网络+户外媒体爆点活动:生活方式全民调研系列活动营销工具:生活方式手册伍她疥辞收骂惩鄂争吴蜕慑兽粱辐次岂