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工程简介
施工部署及施工进度
施工总平面布置
主要施工方案控制要点
施工质量管理
安全文明施工
目录
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一、工程简介
㎡,占地面积21000万㎡,包含7栋住宅楼、2栋独立地下车库及配电房等附属设施,其中1#、3#楼地上11层,6#楼地上9层,2#、4#、5#、7#楼地上8层,,无地下室,地下车库为1层,层高为4米。
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二、施工部署及施工进度
甲方节点要求
项目
最晚完成时间
备注
工程达到±
2016年8月21
主体结构达到预售条件
2016年9月20
完成结构1/3层数
主体结构封顶
2016年11月27
外脚手架拆除(整体亮相)
2017年3月23
土建移交精装修
2017年7月11
具备竣工验收条件
2017年11月20
专项验收完成
2017年11月28
竣工验收及备案完成
2017年12月18
景观、绿化(水、电、煤气)全部完成
2017年11月08
2016年3月20日(开工)→2017年12月18日(竣工),总工期639日历天
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二、施工部署及施工进度
项目部内控目标
项目
最晚完成时间
提前完成天数
工程达到±
2016年6月28
54
主体结构达到预售条件
2016年7月29
53
主体结构封顶
2016年10月5
53
外脚手架拆除(整体亮相)
2016年12月27
86
土建移交精装修
2017年3月12
120
具备竣工验收条件
2017年9月22
59
专项验收完成
2017年9月22
67
竣工验收及备案完成
2017年10月12
67
景观、绿化(水、电、煤气)全部完成
2017年9月2
67
2016年3月20日(开工)→2017年10月12日(竣工),总工期578日历天,提前2个月完成。
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二、施工部署及施工进度
内控总工期工序安排
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二、施工部署及施工进度
内控总工期主要关键因素分析及对策
项目
影响工期分析
具体事项
对策
备注
塔吊
(1)影响钢筋原材的下方及基础底板钢筋半成品调运
(2)影响周转材料的调运
(1)塔吊基础施工
(2)塔吊告知手续的完善
(3)塔吊进场安装
(1)塔吊基础完成时间:(2)告知时间:(3)安装完成时间:
钢筋原材加工
直接影响钢筋安装
(1)原材月及日常计划
(2)加工房的转移
(2)原材加工
(1)技术部提供钢筋量分类统计并及时报送月计划,月计划时间: 日常计划时间:
(2)待地库防水保护层完成后及时将转移至地库顶板上,完成时间: (3)提前施工一个星期完成下料
周转材料
影响模板加固及支撑架搭设
(1)材料进场
及时验收材料进场
地库垫层及外墙防水工程
直接影响地库1区和2区底板外墙等后续工序
(1)防水单位进场,具备作业条件
(2)防水方案的交底
(3)底板及外墙防水施工
(1)开始作业时间(2)交底时间(3)底板防水工期:
外墙防水工期:
总体土方开挖
直接影响总体进度
(1)地库土方开挖
(2)1#2#3#楼土方开挖
按进度要求严格执行
1#2#3#土方填芯回填及1层板施工
直接影响地上满堂架搭设
(1)土方填芯施工
(2)外架垫层施工
(3)一层板施工
(1)填芯回填工期: (2)1层板工期
施工电梯安装
直接影响砌体及二次结构插入施工
(1)施工电梯基础施工
(2)施工电梯安装告知资料
(3)施工电梯安装运行
(1)同结构三层开始施工电梯基础(2)安装前一周完成告知(3)同结构8层开始投入运行。
砌体及二次结构施工
直接影响主体结构验收时间
(1)队伍进场具备作业条件,一次结构场地移交
同结构7层时进场并具备作业条件控制工期:
外立面粗装修施工
直接影响外架拆除
外立面粗装修施工
控制工期:
外架拆除
影响外立面装饰施工
外架拆除
控制工期:
外立面施工施工
影响总工期
外立面施工
控制工期:
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二、施工部署及施工进度
各楼栋节点控制目标
1#楼施工节点计划
项目
开始时间
完成时间
工期
备注
土方大开挖
2016年5月18日
2016年5月21日
4
基础工程
2016年5月22日
2016年6月28日
38
±0至封顶
2016年6月29日
2016年10月5日
99
砌体及二次结构
2016年8月18日
2016年10月16日
60
主体结构验收
2016年10月17日
2016年10月18日
2
粗装修施工
2016年10月19日
2017年3月11日
120
外