房地产市场营销 2房地产市场营销[武汉理工].ppt

第二章房地产市场营销环境
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第二章房地产市场营销环境
学习目标
1
引例
2
主要内容
3
本章小结
4
关键概念
5
复习思考题
6
实践与训练
7
案例分析
8
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学习目标
了解房地产市场营销环境的概念和特征
理解房地产市场营销的宏观环境和微观环境
掌握分析房地产营销环境的方法
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引例
人口因素对房地产市场营销的影响
(具体见教材第二章)
【思考题】
?
,房地产市场营销应该采取哪些措施?
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主要内容
第一节房地产市场营销环境概述
第二节房地产市场营销的宏观环境
和微观环境
第三节房地产市场营销环境分析
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第一节房地产营销市场环境概述
一、房地产市场营销环境含义和内容
二、房地产市场营销环境的特点
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一、房地产市场营销环境含义和内容
(一)房地产市场营销环境的含义
(二)房地产市场营销环境的内容
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(一)房地产市场营销环境的含义
美国著名营销学家菲利普·科特勒认为市场营销环境
是“影响企业的市场营销管理能力,使其能否卓有成效地
发展和维持与其目标顾客交易及关系的外在参与者和影响
力”。
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(二)房地产市场营销环境的内容
房地产开发企业市场营销环境的内容广泛而又复杂,
不同因素对营销活动各个方面的影响和制约也不尽相同,
同样的环境因素对不同企业的影响和制约也不同。一般来
说,房地产企业的营销环境由宏观环境和微观环境构成。
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二、房地产市场营销环境的特点
房地产市场营销环境是一个多因素、多层次而且不断
变化的综合体,它具有以下一些特点:
(一)相对分离性和系统性
(二)动态性和相对稳定性
(三)层次性和差别性
(四)环境的客观性和企业的能动性
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