多层砖混结构住宅墙体裂缝原因与防治.doc

多层砖混结构住宅墙体裂缝原因与防治.doc多层砖混结构住宅墙体裂缝原因与防治
乔程文;聂凯(黑龙江省建工集团,哈尔滨150000)
:介绍了多层砖混结构住宅墙体裂缝的原因,应根据各种異体情况采取不同的防治措施。
关键词:砖混结构住宅;墙体裂缝;防治
TU74 A
1006-4311 (2010) 03-0167-01
1地基不均匀沉降裂缝

不均匀沉降一般产生在房屋底层,严重的可能发展在两层以上,并伴有地面开裂和房屋倾斜。墙体产生下宽上窄的竖缝。在端部、门窗洞口对角产生斜缝、八字缝及水平包角缝。裂缝一旦出现,随着地基不均匀沉降的发展,裂缝逐渐变宽、延长。

,建筑地基局部土质不均,土质软硬差异较大, 受荷载作用后产生过大的不均匀沉降。
、沉降计算,工程勘察报告质量不高、深度不够、地基处理不当、基础设计选型不尽合理引起地翻不均匀沉降。
,或平面设计比较复杂,转折部分过多,沉降缝设置不当,荷载差异较大,对房屋整体刚度注意不够。
,改变使用功能,增大使用荷载,超越设计要求, 使地基附加应力剧增,导致建筑不均匀沉降。
,地表水渗入地基基础,基础部分
预埋上下水管道渗漏,浸泡地基基础。

。在进行建筑设计之前,就对工程地质进行详细勘察,查明水文地质条件,进行全面分析,权衡利弊,确定合理的建筑布局和结构类型,以便使上部结构,与地基相互影响,共同工作。对软弱地基和不均匀地基尤其如此。
。地基压缩变形人小与上部满载值成正比。因此,减轻结构自重是降低基底附加应力。
,建筑平面形状应力求简单,纵墙拉通,避免转折多变,凹凸复杂。建筑装门面应尽量避免高低参差,荷载差异大,或开设过大的门窗洞U,削弱墙体。使房屋建筑质量重心与刚度中心基本一致,提高房屋抵抗不均匀沉降的能力。
。(1)增强房屋纵向刚度。(2)控制建筑物的长高。(3)设置沉降缝。(4)在基础和楼盖下的墙顶上设置平面闭合的钢筋混凝土圈梁(或钢筋砖带),或采用现浇楼盖,以增强房屋建筑的整体性。(5) 加强基础的刚度。
。
,避免对地基产生新的附加应力和应力叠加,引起不均匀沉降。
。在门窗洞U两边设置钢筋险门框;为防止底层窗台墙角反向弯曲变形开裂,可在窗台墙上部、砌体内配置适量钢筋。
。对立面高低悬殊,荷载变化较人的房屋,应分期分段组织掘江。一般应先建荷载较重的高层,后建较轻的低层;先建深翻出, 后建浅基础,避免新的附加应力。
。房屋竣工后,不宜随意改变房屋的使用功能,增大使用荷载或任意加大地面厚度,防止地表水渗入地基。
2温差裂缝

温差裂缝一般在房屋顶层端部一至两个开间纵横墙上产生,在顶层梁底下端部开间四周墙上形成一圈水平缝。而在门窗洞U对角产生斜缝、八字缝。裂缝上宽下窄。温差裂缝的显著特征是裂缝宽度随温