福州市金山橘园洲地块项目前期策划报告.ppt

福州市金山橘园洲地块项目前期策划报告
路线
分析及定位
各项规划建议
市场调研分析
突围
优术
取势
如何借势发力
明确突围方向
选择突围之术
明道
汇报内容
市场调研分析
项目各项规划建议
1
2
项目分析及定位
3
市场调研分析
1
项目市场分析
客户市场需求研究方法
客户市场需求分析
项目市场空间研判
市场调研分析
金山橘园洲地块项目
项目片区市场
分析
3
项目市场研究
区域的界定
2
整体经济情况
——1、整体经济发展持续增长
2、居民收入水平稳步提高
3、城市化建设速度加快
1
福州市房地产
市场调研分析
福州市经济圈及发展趋势图
项目周边楼盘
调查分析
4
相关区域楼盘
调查分析
5
市场调研分析
金山橘园洲地块项目
整体房地产市场
——1、市场供求基本平衡
2、房价稳步上涨
3、二手房市场交易量明显增加
1
福州市房地产
市场调研分析
历年住宅开发面积总量表
房地产投资理性回落。
单位:万立方米
项目片区市场
分析
3
项目市场研究
区域的界定
2
项目周边楼盘
调查分析
4
相关区域楼盘
调查分析
5
市场调研分析
金山橘园洲地块项目
整体房地产市场
——1、市场供求基本平衡
2、房价稳步上涨
3、二手房市场交易量明显增加
1
福州市房地产
市场调研分析
各类物业交易价格表
房价稳步上涨。
单位:元/平方米
项目片区市场
分析
3
项目市场研究
区域的界定
2
项目周边楼盘
调查分析
4
相关区域楼盘
调查分析
5
市场调研分析
金山橘园洲地块项目
未来房地产市场
——1、供求结构趋于合理
2、需求持续旺盛
3、品牌和产品的竞争
1
福州市房地产
市场调研分析
未来经济及房地产市场发展组团
项目片区市场
分析
3
项目市场研究
区域的界定
2
项目周边楼盘
调查分析
4
成熟经济组团
未来大经济组团
发展中经济组团
发展中经济组团
相关区域楼盘
调查分析
5
市场调研分析
金山橘园洲地块项目
项目概况
——1、福州房地产开发的集中地
2、金山房地产开发中心地带
1
福州市房地产
市场调研分析
项目片区市场
分析
3
项目市场研究
区域的界定
2
项目周边楼盘
调查分析
4
相关区域市场分析
——1、市中心板块
2、江滨板块
3、西区、五四北板块
4、东区板块
5、仓山板块
6、金山新区板块
研究区域的界定
——1、可比性区域选择
2、金山新区板块为研究重心
相关区域楼盘
调查分析
5