商业物业费构成
物业费构成表一:
按服务性质区分
项目
小计
占物业费比例
保安费用
7%
保洁费用
4%
公共设施维护费
57%
绿化费用
0%
管理中心综合费用
14%
营业利润
12%
营业税金
5%
合计
100%
物业费构成表二:
按经济性质区分
项目
小计
占物业费比例
物业费比重
人员费用
17%
经营费用
9%
行政费用
6%
能耗费用
49%
财产费用
1%
营业利润
12%
营业税金
5%
合计
100%
按95%的收费率每平方米物业费
-
(一)保安费用:
管理面积
项目
测算标准
单位
金额
测算结果
人员费用小计
工资
43
人
节日加班费
37650
元/年
其它福利
元/人
社会保险
计提比例
福利费
计提比例
教育经费
计提比例
服装费
元/2年
保安器具及物料
元/月
小计
合计
元/月/平方米
(二)保洁费用(外包):
管理面积
项目
测算标准
单位
金额
测算结果
人员费用小计
工资
23
人
其它福利
元/人
社会保险
计提比例
福利费
计提比例
教育经费
计提比例
服装费
元/2年
化粪池清淘
元/年㎡
垃圾清运费
元/年户
小计
合计
元/月/平方米
(三)公共设施维护费
管理面积
项目
测算标准
单位
金额
测算结果
人员费用小计
工资
17
人
节日加班费
23200
元/年
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