建筑面积(建筑工程概预算).ppt

建筑面积的计算
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建筑面积的概念
建筑面积(也称建筑展开面积)是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。
建筑面积的计算
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结构外围?
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外墙结构外边线确切是指什么?是指墙体结构而不包括墙面装饰吗?计算结构外边线长度时是否要扣掉外墙面抹灰、面砖或者其它装饰的厚度?外墙面有保温层,保温层的厚度呢?
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结构外边线长度时不包括外墙面抹灰、面砖或者其它装饰的厚度。
如果外墙面有保温层,保温层的厚度就要计算在建筑面积当中。
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有效面积
建筑
面积的组成
结构
面积
辅助面积
使用面积
直接为生产或生活使用的净面积
墙、柱等构件所占面积
辅助生产或生活所占的净面积
楼梯间、阳台、走廊、厨房、卫生间、储藏室
包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、储藏室、室内楼梯间等等
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建筑工程计量与计价
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建筑工程计量与计价
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建筑面积的作用
四部分内容
是计算某些分项工程量的基础数据
例如平整场地、综合脚手架、室内回填土、楼地面工程的工程量计算都与建筑面积有关
是计算工程造价的一项重要技术经济指标
计算单位面积工程造价、单位面积的用工量、单位面积的主要材料用量等。例如,单方造价=总造价/总建筑面积(元/m²)
单位造价= 总造价÷建筑面积单位用料=材料用量÷建筑面积
建筑平面系数=使用面积÷建筑面积(%)
容积率=建筑面积÷用地面积
是选择概算指标和编制概算的主要依据
是进行设计评价的重要指标
是房地产、承发包交易的一个关键指标
加强建设工程科学管理、促进社会和谐起重要作用
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