消防公司维保管理制度.doc

第一章总则
目的:为规范我司消防维修保养工作,提高消防维保的工作质量,防止消防安全事故的发生,依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范,以使整个维保工作系统化、规范化,整个系统始终处于良好的运行状态为目的,结合实际和管理要求,特制定本制度。
适用范围:本办法适用于我司消防维保服务。
第二章维修人员行为规范
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,并且工作服应干净、整齐、笔挺。
。
,勤刷牙,保持口腔清洁;勤洗澡,避免产生异味。
,不作怪异发型;
。
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,服务礼貌,举止文雅。服务时应面带笑容,热情饱满、和蔼可亲、精力旺盛。
,不急躁、不厌烦,操作要快速、敏捷,程序要准确无误。
、和悦的接受评价,对接到的投诉应耐心倾听,并及时整改。
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、法规,服从公司和相关主管部门的各项规章制度和行业操作规程。
,完成其交给的其它工作。
。
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,无不良记录及嗜好。年龄不超过55岁,有一定文化程度,身体健康,持有相关工种的职业资格证。
,从事消防维修保养工作半年以上。
、工作勤快、礼貌待人、和蔼处事,相貌端正、身材适中。
第三章消防系统维护

1、设备维护保养范围
火灾自动报警系统(含火灾自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、非消防电源切换的联动)、室内外消火栓系统(含消防水池、消防水箱、水泵的电控柜、水泵的双回路供电控制箱)、自动喷水灭火系统(含水泵的电控柜、水泵的双电源供电控制箱)、防排烟系统(含风机的电控柜、风机的双电源供电控制箱)、气体灭火系统(含空调、排气管道的防火阀)、防火卷帘、应急灯、疏散指示灯、防火门。
以上所列数据仅供参考,如有漏项或数据有误,均以现场勘查情况为准。
2、消防系统维护保养方式
根据维保合同约定,定期进行现场维护保养。
3、消防系统维保的服务要求
%的完好率。
。
、保卫科相关人员及有关工作人员进行消防知识的培训。
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4、维护保养具体工作内容
、火灾自动报警与消防联动控制系统
、温感、探头是否完好。(每月)
,玻璃有无破损。(每月)
、显示器的功能。(每月)
、手动报警按钮的功能。(每月)
,采用喷烟雾或磁石测试,抽查不少于5%的探头及5%的手动报警站、破玻按钮。(每季度)
、类型和发出警报(警铃呜响)。(每季度)