二手房买卖合同.doc

SDF-2015-0003 合同编号:二手房字号
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二手房买卖合同
示范文本
(经纪成交版)
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出卖人:
买受人:
经纪机构:
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制定
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说明
,由山东省住房和城乡建设厅、山东省工商行政管理局共同制定。各地可在有关法律、法规、规章规定的范围内,结合实际情况调整合同相应内容。
。二手房是指通过办理房屋(不动产)登记已取得房屋所有权证(不动产权证)的房屋。
,有关当事人应当出示必须由其本人提供的真实有效的有关证书和证明文件。
,各方当事人应当仔细阅读全部条款,对合同条款及用词理解不一致的,应当协商达成一致意见,并在合同中对其进行明确约定。
,对本合同文本中没有约定或约定不明的,可根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。
 【】中选择内容、空格部位填写的内容,各方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或各方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。
,为保护房屋交易的资金安全,可选择房屋交易部门提供的资金监管服务。
。发现经纪机构违规收费的,可向工商、物价部门反映。
9. 依法纳税是每个公民应尽的义务,买卖双方及房地产经纪机构应当如实申报交易价格,不得以低报、瞒报、漏报等方式逃税,否则应承担由此产生的法律责任。
,并在签订合同时认真核对,确保各份合同内容一致,各方当事人都应当至少持有一份合同原件。
山东省二手房买卖合同(经纪成交)
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出卖人: ;
【本人】【法定代表人】: ;
【户籍所在地】【住所】: ;
证件类型:【居民身份证】【营业执照】【】,证号: ;
通讯地址: ;
邮政编码联系电话: ;
电子邮箱: ;【委托】【法定】代理人: ;
【户籍所在地】【住所】: ;
证件类型:【居民身份证】【营业执照】【】,证号: ;通讯地址:
;邮政编码: 联系电话: ;电子邮箱: ;
(出卖人为多人时,可相应增加)
买受人: ;
【本人】【法定代表人】: ;
【户籍所在地】【住所】: ;
证件类型:【居民身份证】【营业执照】【】,证号: ;
通讯地址: ;
邮政编码联系电话: ;
电子邮箱: ;【委托】【法定】代理人: ;
【户籍所在地】【住所】: ;
证件类型:【居民身份证】【营业执照】【】,证号:
;通讯地址: ;邮政编码: 联系电话: ;电子邮箱: ;
(买受人为多人时,可相应增加)
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房地产经纪机构: ;
备案证号: ;营业执照号码: ;
法定代表人: ;身份证号: ;
通讯地址: ;
邮政编码: ;
电子邮箱: ;
联系电话: ;
房地产经纪人: ;身份证号: ;
执业证号: ;联系电话:
。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》和《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》等有关法律、法规,出卖人、买受人、经纪机构三方本着平等自愿和诚实信用原则,就房屋买卖相关内容协商达成一致意见,签订本二手房买卖合同。
第一条房屋状况
(一)房屋基本情况
(以下简称“该房屋”)登记坐落为: 。该房屋为【楼房】【平房】【其他: 】。该房屋所在楼栋建筑总层数为: 层,所在楼层为第层,建筑面积平方米,套内建筑面积平方米,土地使用期限。
共同出卖的附属房屋: 。
随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件一。
【住宅】【办公】【商业】【其他: 】。
(二)房屋权属情况
: ,房屋所有权证号(不动产权证)证号:
。
,所有权人及房屋所有权(不动产权证)证号如下:
。
(以上应如实填写所有房屋所有权人及所持权属证号)
(三)该房屋的抵押情况为下列第种情况。
;
,抵押权人为: ,抵押金额为: 元。出卖人应于申请办理房屋权属转移登记前注销该房屋抵押登记。
(四)该房屋的租赁情况为下列第种情况。
。
。若承租人不是买受人,出卖人承诺:承租人已放弃优先购买权。租赁期