衡水市河沿镇北沼村规划说明书正.doc

前言
本次规划的地区为我的家乡,河北省衡水市河沿镇北沼村,由于村庄的范围较小,精确的统计数据匮乏,所以大部分数据为粗略了解所得,而土地及距离数据也由卫星影像测距得到,误差较大,仅做参考。
规划说明
规划背景
衡水市按照省委、省政府在全省开展城镇面貌“三年大变样”工作的安排部署,结合实际,将旧居住区和城中村改造工作作为贯彻落实“三年大变样”工作的重要抓手。
建设社会主义新农村,推进现代化农业建设,加快农业科技进步,加强农业设施建设,调整农业生产结构,转变农业增长方式,提高农业综能力,全面深化农村改革,增加农民收入,是我国现阶段解决三农问题的主要手段。而北沼村从没编制过规划,急需一个发展建设蓝图。
二、现状概况
(一)社会经济发展概况
北沼村位于衡水市郊区西南,是典型的城郊村,全村有360余户,总人数1800余人。
(二)社会经济发展思路
本次规划结合北沼村地理位置与自然条件,同时与“十一五”规划、重点工程以及
建设社会主义新农村结合起来,本村的发展思路是:
1、利用自然资源优势,大力发展农业,培育和创立有特色的蔬菜品牌,向规模化、市场化、品牌化发展。
2、充分利用北沼村地处城乡结合部和邻近衡水湖的位置优势,大力发展商贸业、休闲、娱乐等二、三产业。
3、结合中湖大道建设乘势而上,把本村的新农村建设好、规划好,特别是搬迁户的安居工作,实现本村社会经济可持续发展。
三、规划依据、原则与规划范围
(一)规划依据
以本村土地利用规划,村镇经济社会发展规划,河北省建设厅村庄规划编制导则,技术规范与标准以及本村1:10000谷歌卫星影像图等。
(二)规划原则
因地制宜,节约用地,科学规划,合理布局。
以人为本,保护生态,突出特色,一次规划,分期实施。
政府引导,农民参与,建设富有本地特色的村庄规划。
基础设施和公共服务设施齐全,绿化和美化村庄的原则。
(三)规划范围
南至南沼村,北到人民路,东至中湖大道,西到衡水市西外环,其中,居住用地520000平方米。
四、村庄建设现状与存在的问题
北沼村现有368户,总人口1567人,村庄北部主要为农业生产用地;南部主要以村庄建设用地;中湖大道穿越南北、由西侧通过,村内主要道路有五条村内小路联系;村内公共设施:村委会位于村庄中部,西北部有一处庙宇旧址;村庄内建筑多是砖房,以平房为主,少量为土木结构。
目前存在的主要问题:村庄用地松散、占地面积大,浪费了宝贵的土地资源;公共公共设施缺乏,市政基础设施大多还是空白,道路质量、环境卫生、村容村貌较差,造成了村民生活不便,严重的影响和制约了村庄的发展。
五、村庄规划布局
(一)用地选择与发展方向
村庄内地形西北高动东南低,规划结合地形特点,与土地利用规划相衔接,用地主要向中湖大道两侧发展,严格控制乱占耕地。
(二)村庄功能分区
本次规划布局结合北沼村的地形条件、交通条件和区位优势,其功能将构成“一轴、一带、一心、三区”即:
“一轴”---以村中心线为本村主要发展轴。
“一带”---沿中湖大道绿化景观带。
“一环”---沿村庄形成一个环线。
“一心”---村庄北侧中心,设为本村公共活动中心。
“三区”---南部村民居住区,东北部为农业生产区,西北部为工商业区。
(三)村庄用地布局
1、村民居住用布局:依据本次