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(1)、商业区(市场最优、交通最优)位置:形态:区位:市中心、交通干线的两侧或街角路口点状或条状便捷的交通和大量的消费人口城市内部结构CBD——中心商务区(有些大城市和特大城市的市中心)①是城市经济活动最为繁忙的地方②人口数量的昼夜差别很大③建筑物高大稠密④内部存在明显的分区(垂直和水平分区)主要特征:(2)、住宅区城市中最为广泛的一种土地利用方式占据城市空间的40%—60%(大多数城市中)分化为中高级住宅区和低级住宅区为城市居民提供生活和居住的场所高收入阶层低收入阶层面积大,质量高,有些是独立庭院面积狭小,质量低,拥挤密集多在城市外缘,多与高坡、文化区相联系多在内城,多与低地、工业区相联系设施完善,生活方便设施缺乏,生活不便优美较差(3)工业区形成:区位:由城市内部工业相互集聚而形成的不断向市区外缘移动沿主要交通干线分布思考:常州市工业区的分布特点是什么,为什么?(1)专业化程度高,集聚性强,形成成片的工业区(2)沿主要交通干线两侧,往往在靠近河流、铁路、公路等交通便捷的地带。(3)不断向市区外缘移动,降低成本、保护环境,分布在最小风频的上风向。城市内部空间结构的影响因素地租高低距市中心远近交通便捷程度(2)社会因素(收入、知名度、宗教与民族)(1)、经济因素——付租能力:(3)历史因素(早期土地利用、历史背景)(4)行政因素(引导或划分不同功能区)(5)自然因素:(土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。)城市形态(外部)平原地形比较集中连成一片便于集中建设各种设施,便于管理,节省投资;但易造成环境污染。成都、合肥、华盛顿地形、交通线丘陵山区地形、河流沿主要交通线或地形区延伸由几片组成,并以河流、山岭等间隔。各部分亲近自然;但城市交通主要集中于某一方向,且运距较长。各部接近郊区,亲近自然,便于扩大规模,利于环境保护;但用地分散,联系不便,市政投资大洛阳、宜昌西宁、延安兰州、西宁攀枝花重庆浦东成都市重庆市兰州市字母OAABBC地租最高中等距离市中心最近居中成因功能区商业区住宅区最低最远地处市中心,最大消费人群;有多条道路穿过,交通通达性最高;靠近市中心,接近市场,有利于上下班;又方便购物。节省地租;减轻污染,交通便利。工业区最高中等最近居中商业区住宅区