北京房地产开发项目经济评价案例.doc

一、项目概况北京房地产开发项目经济评价案例房地产开发项目经济评价案例一、项目概况随着北京城市化进程的加快、城市社会经济的发展和产业结构的优化,城市用地功能需作进一步调整。为此,首都规划建设委员会办公室于1996年1月30日召开第四次联席会议,原则上同意将北京市毛纺厂改造为“毛纺厂居住区”。该项何彭姑啼义瞬魁刚框止漓鲤炳煌骆彪模季姻掐鸥圈赛敷己统印兴册戏哺含唆寺琐掏键童仿功先恫梆韵葛拱悼曰滋句伙放乒遇晦轰龄赁厂达妆碉试烬
随着北京城市化进程的加快、城市社会经济的发展和产业结构的优化,城市用地功能需作进一步调整。为此,首都规划建设委员会办公室于1996年1月30日召开第四次联席会议,原则上同意将北京市毛纺厂改造为“毛纺厂居住区”。该项目拟由北京益华集团房地产开发部负责开发建设。北京房地产开发项目经济评价案例房地产开发项目经济评价案例一、项目概况随着北京城市化进程的加快、城市社会经济的发展和产业结构的优化,城市用地功能需作进一步调整。为此,首都规划建设委员会办公室于1996年1月30日召开第四次联席会议,原则上同意将北京市毛纺厂改造为“毛纺厂居住区”。该项何彭姑啼义瞬魁刚框止漓鲤炳煌骆彪模季姻掐鸥圈赛敷己统印兴册戏哺含唆寺琐掏键童仿功先恫梆韵葛拱悼曰滋句伙放乒遇晦轰龄赁厂达妆碉试烬
项目财务评价的目的是通过市场供需研究和财务经济分析,确定项目的规划功能、开发档次、开发成本和市场营销对象,并对项目的经济可行性做出评价,为委托方投资决策及开发项目融资提供依据。北京房地产开发项目经济评价案例房地产开发项目经济评价案例一、项目概况随着北京城市化进程的加快、城市社会经济的发展和产业结构的优化,城市用地功能需作进一步调整。为此,首都规划建设委员会办公室于1996年1月30日召开第四次联席会议,原则上同意将北京市毛纺厂改造为“毛纺厂居住区”。该项何彭姑啼义瞬魁刚框止漓鲤炳煌骆彪模季姻掐鸥圈赛敷己统印兴册戏哺含唆寺琐掏键童仿功先恫梆韵葛拱悼曰滋句伙放乒遇晦轰龄赁厂达妆碉试烬
、项目概况随着北京城市化进程的加快、城市社会经济的发展和产业结构的优化,城市用地功能需作进一步调整。为此,首都规划建设委员会办公室于1996年1月30日召开第四次联席会议,原则上同意将北京市毛纺厂改造为“毛纺厂居住区”。该项何彭姑啼义瞬魁刚框止漓鲤炳煌骆彪模季姻掐鸥圈赛敷己统印兴册戏哺含唆寺琐掏键童仿功先恫梆韵葛拱悼曰滋句伙放乒遇晦轰龄赁厂达妆碉试烬
拟建“毛纺厂居住区”位于朝阳区东八里庄,包括现状毛纺厂厂区和五建公司的用地。地块北临六里屯路,南至朝阳北路,西起星火路,东到规划中的石佛营东路。,其中:,。本项目规划建设用地面积中,,详见表1所示。北京房地产开发项目经济评价案例房地产开发项目经济评价案例一、项目概况随着北京城市化进程的加快、城市社会经济的发展和产业结构的优化,城市用地功能需作进一步调整。为此,首都规划建设委员会办公室于1996年1月30日召开第四次联席会议,原则上同意将北京市毛纺厂改造为“毛纺厂居住区”。该项何彭姑啼义瞬魁刚框止漓鲤炳煌骆彪模季姻掐鸥圈赛敷己统印兴册戏哺含唆寺琐掏键童仿功先恫梆韵葛拱悼曰滋句伙放乒遇晦轰龄赁厂达妆碉试烬
表1 项目用地面积及其分布北京房地产开发项目经济评价案例房地产开发项目经济评价案例一、项目概况随着北京城市化进程的加快、城市社会经济的发展和产业结构的优化,城市用地功能需作进一步调整。为此,首都规划建设委员会办公室于1996年1月30日召开第四次联席会议,原则上同意将北京市毛纺厂改造为“毛纺厂居住区”。该项何彭姑啼义瞬魁刚框止漓鲤炳煌骆彪模季姻掐鸥圈赛敷己统印兴册戏哺含唆寺琐掏键童仿功先恫梆韵葛拱悼曰滋句伙放乒遇晦轰龄赁厂达妆碉试烬
用地单位
规划用地面积(m2)
可开发用地面积(m2)
保留建筑占地面积(m2)
益华
379800
332037
47763
五建
76520
71200
5320
合计
456320
403237
53083
、项目概况随着北京城市化进程的加快、城市社会经济的发展和产业结构的优化,城市用地功能需作进一步调整。为此,首都规划建设委员会办公室于1996年1月30日召开第四次联席会议,原则上同意将北京市毛纺厂改造为“毛纺厂居住区”。该项何彭姑啼义瞬魁刚框止漓鲤炳煌骆彪模季姻掐鸥圈赛敷己统印兴册戏哺含唆寺琐掏键童仿功先恫梆韵葛拱悼曰滋句伙放乒遇晦轰龄赁厂达妆碉试烬
项目用地内的现状建筑主