2018原阳市房地产市场调研报告讲解材料.ppt

原阳房地产市场调研报告
交通便捷——原阳位于新乡和郑州之间,区位优越,交通便利。地处中原城市群核心腹地,与郑州一河之隔、三桥相连,京广澳高速、107国道纵贯南北,郑焦晋高速、310、311省道横穿东西,自县城3分钟车程进入全国交通主干网,20分钟抵达新乡市区,25分钟车程抵达郑东新区,40分钟车程抵达新郑国际机场。
人口规模——至2010年底,,,,,
地区生产总值——原阳县是河南省农业大县,经济发展总量不大,但经过改革和转变经济发展思路,近几年,原阳县经济保持较快的增长,,%,高于全,经济发展潜力较大。
2010年,在新乡市下辖的2市6县中,原阳县的经济总排名第五位,低于辉县市、新乡县、长垣县和卫辉市,总体上处于中等偏下水平。
人均GDP——2007—2010年,原阳县人均GDP稳步增长,,。若按世界银行1999年的划分标准,原阳县的人均生产总量目前还处于中等收入,世界银行的数据表明,住宅需求与人均GDP有密切的联系:当一个国家或地区人均GDP在800—4000美元间时,房地产业将进入高速发展期,按此标准,原阳县的房地产市场正处于高速发展阶段。
产业结构——原阳县是个农业大县,产业以农业为主,近年来经过不断的产业结构升级优化,三大产业结构已由原来的33::::,第二及第三产业比重的提升为经济的发展提供了强大的动力,从原阳县“十二五“规划看,第三产业将是原阳县发展的重点,而房地产作为第三产业的中的核心产业,具有极强的带动和促进作用,因此,“十二五“期间提升服务业发展的重点必将是房地产业。
□社会消费品零售总额——原阳县社会消费能力逐年提高,,%,%%。这说明,随着原阳经济的健康强劲发展,居民消费能力稳步提高,同时居民消费的提高又对原阳经济产生较强的拉动作用,这些为房地产业的快速发展提供了强有力的支撑。
□居民可支配收入——2007年,原阳县城镇居民人均可支配收入7041元,农民人均纯收入3531元,到2010年,该两项数值已达10943元和4888元,%%。整体上看,原阳县居民收入增长显著,生活水平不断提高,人们的消费能力随同提高,这为房地产业的进一步发展提供了很好的支撑。