餐饮业贷款调查报告.docx

餐饮业贷款调查报告
篇一:饭店贷款调查报告
篇一:贷款调查报告
下双信用社
关于***申请贷款500万元的调查报告****信用联社:
我社收悉****向我社申请贷款500万元用于酒店装饰装修及设施购置的申请材料后,依据信贷相关规定要求,经我社社务会研究决定,由******四同志负责调查,对***实际情况进行了实地初步调查,现将有关情况汇报如下:
一: 借款人基本情况、信用等级:
二: 贷款种类、用途、期限、利率:
该贷款为短期贷款,用途:酒店装饰装修及设施购置,贷款金额500万元,期限24个月,年利率%。
三: 借款人经营项目背景及基本情况、资金状况、用款计划、还款来源及计划:
该借款人近几年主要从事住宿、餐饮业、房屋租赁。在多年的经营中,该借款人诚信守信,在同行业中获得了较高的信誉,自己也在不断的经营发展中壮大了自己的资金和资产实力。今年由于酒店装饰装潢及设施购置,经预算缺部分流动资金,特向我社申请贷款500万元,借款期限24个月,还款来源为客房和酒店收入,****市场租赁收入,借款人计划于XX年3月前归还清全部借款本息。
四: 借款人经营预测及分析经调查了解,借款人近几年主要从事住宿餐饮业、房屋租赁和市场开发,在经营中积累了较丰富的经验,社会人脉关系较好,市场洞察力敏锐,近三年年收入均在300万元以上,目前从事的住宿餐饮业、房屋租赁盈利水平较好,具有一定的抗风险能力。由此分析,借款人完全有能力在贷款期限内还清借款本息。
五: 担保、抵押情况
该笔贷款属于抵押贷款:1、抵押物为位于北关十字东南角综合楼一座、该大楼坐落面积及大楼周边占地面积。2、抵押土地的土地使用权证号:武国用****第****号;抵押土地范围和面积:包括大楼面积1753平方米,和大楼门前广场占地1536平方米,抵押土地的总面积为3289平方米。3、抵押大楼的房屋产权证号:046132;抵押大楼的范围及面积:包括大楼门前广场面积1536平方米、大楼负一层面积664平方米、一层营业大厅面积169平方米、二层、三层、四层、五层、六层、七层、八层面积为4217平方米、抵押总面积为5922平方米。抵押物价值约为1800万元。4、抵押物状况良好,充足有效。
六: 借款人、担保人与信用社合作关系、贷款情况及对外融资、担保情况
借款人*****信用度较高,诚实守信,无不良记录。对外再无担保及投融资行为。抵押人*****在我社无贷款,无担保,无对外投融资行为及不良信用记录。
七:收入来源和还款来源分析
收入来源:1、借款人住宿餐饮业年收入240余万元:2、借款人房屋租赁收入约60万元。八: 贷款风险评价及防范措施
该借款人经济实力较强,有多渠道的收入来源,现所从事的行业发展前景看较好,盈利较高、具有一定抗风险能力,能实现按时偿还借款本息的能力。风险防范措施:1、贷款时,办妥借款人意外伤害保险,2、严格坚持贷款的“三查制度”加强对借款人、担保人资产、资金的有效监管。 3、抵押物充足,变现能力强,发现信贷风险,能及时处置抵押品收回贷款,4、加强贷后管理,随时提示借款人谨慎经营。及时掌握借款人经营状况,确保我社信贷资金绝对安全。
九: 贷款结论
通过调查,借款人经济实力较强,诚信状况良好,经信用社贷审小组审查,该户从事行业明确,借款用途真实、经营项目发展前景态势良好,符合产业政策及贷款管理的有关规定,同意贷款500万元,借款期限24个月,年利率%,按季清息,办理借款人意外伤害保险,
报请联社审批。
调查人:
******信用社
****年***月****日篇二:餐饮业_市场调研报告
题目: 院(系) : 专业班级: 学号: 姓名:
餐饮业市场调查报告
现代港口与物流管理系
市场营销1212
120303351207
胡云云
XX年 6 月 1 日餐饮业市场调查报告
一. 前言 1. 调查背景
通过此次调查来发现餐饮行业经营情况的因素,通过总结和分析调查的情况来发现餐饮业的商机,也借此为自己创造一个与外界交流的机会,锻炼自己与人交流的能力,了解餐饮业的经营状况,为自己以后的职业生涯做一些铺垫。
本次市场调查所选取的样本数为200 个,其中用于统计的有效答卷为172份。由于样本的覆盖面有限,故调查结果难免会存在着一定的局限性。
(1)了解太仓餐饮企业的市场营销策略及企业发展战略
(2)了解太仓餐饮业的市场容量及潜在市场份额,为潜在市场开发做准备 ,从中随机抽取200名顾客作为调查具体对象,探究消费者的消费能力和就餐习惯。 (1)文案调查法(2)文献资料筛选(3)实地