沈北道义地块前期策划调研报告79p幻灯片资料.ppt

沈北道义地块前期策划调研报告

地块现状分析-地块四至与周边环境
北侧浦昌路
北侧道义小学
北侧沈航浦昌教师公寓
南侧沈阳师范大学
东侧消防小区
西侧道义南大街
西侧
步阳江南甲第
浦昌路
中央大学城

地块现状分析-交通辐射-公共交通
项目所在区域公共交通发达,辐射范围广,政府规划建设五纵五横的路网体系。
公交车名称
起点-终点
总站数
票价
单程时间(分钟)
配车数量
平峰车隔(分钟)
141路
道义-兴华公园
34
全程1元
60
33
8
236路
道义-北站
30
全程1元
60
45
6
255路
道义-沈阳站北
32
全程1元
66
35
6
157路
道义-五爱市场西区
36
全程2元
60
26
8
326路
新城子-五爱市场西区
50
全程4元
100
15
18
382路
新城子-大渡河街
32
全程5元
75
14
15
381路
石佛寺-大渡河街
37
全程6元
75
12
15
290路
环北家园-小河沿
38
全程1元
60
28
7
338路
道义-五爱市场西区
30
全程2元
60
27
9
项目区域现开通公交线路9条,另有3条线路将会开通,中街商圈、北行商圈、
铁西、北站均能到达,公交交通发达,辐射范围广。
已开通公交线路详表
南北方向,建设了怒江北街、道义大街、梅江北街、陵园北街和鸭绿江北街,这五条路网使道义和母城浑然一体。
东西方向,规划建设了蒲昌路、沈北大道、蒲南路和蒲地路、蒲河大道,这五条路网把道义与沈西工业走廊、棋盘山风景区、抚顺和世博园有机的结合起来。
地块现状分析-交通辐射-地铁
地铁2号线及2号线北延线,拉动城北与主城区距离,将带动区域经济的更快发展。
项目位置
地铁2号线已经正式进入到道义地区,2号线的终点站就在碧桂园已经开工地块的北侧。
地铁2号线北延线工程正在论证审批中:
沈阳地铁二号线北延线线路长度约11公里,南起地铁二号线一期工程起点站松山路站,沿黄河北大街向北过三环绕城高速公路后,进入101国道,经沈北开发大道,向东北方向穿越蒲河后沿规划路至北延线车场——进步村车场,进步村车场规划用地面积49公顷。
全线拟采用地下线形式,初步预计设置百花山、医学院、师范大学、工程大学、辽宁大学、航空学院、蒲河大道7座车站。
项目地块处于地铁2号线及北延线上,使其与主城区的联系将会更加紧密,具有较强的地理交通优势。
地块现状分析-周边配套
辽宁大学
沈阳航空
工业学院
辽宁美术
职业学院
沈阳工程
学院
沈阳师范大学
盛京医院(建设中)
沈卫医院
华强迪斯尼乐园(建设中)
辽宁广告
职业学院
安康医院
福瑞佳
购物中心
快乐迪KTV
金鳞酒店
道义大街
梅江北街
陵园北街
天乾湖街
蒲河大道
蒲
河
沈北大道
道义四街
道义三街
地块区域为典型的高校聚集版块,高校云集,4所大学,4所职业学院
地块区域商业配套相对低端,目前无大型集中商业,70000㎡淘乐新天商业街区尚在建设中。
在建设中的盛京医院沈北院区将大大提升区域医院配套水平。
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淘乐新天地(建设中)
中国医科大学附属盛京医院是目前东北地区规模最大、科系最全、人力资源雄厚、医疗设备先进的大型综合性医院。
此次落户沈北新区,填补了沈阳北部没有大型现代化综合性医疗机构的空白。盛京医院总投资10亿元,建设占地352亩,总建筑面积20万平方米。
辽宁大学道义校区
沈阳工程学院
沈阳师范大学
沈阳航空工程学院道义校区
地块现状分析-周边配套-学校
1958年9月15日,东北财经学院、沈阳师范学院、沈阳俄文专科学校三校合并,组建成辽宁大学。
现有三个校区,即沈阳崇山校区、沈阳道义校区和辽阳武圣校区。
始建于1951年,其前身为东北教育学院。是当时东北地区创办最早的两所本科师范院校之一。
2002年省政府决定并经教育部批准,沈阳师范学院与辽宁教育学院合并组建沈阳师范大学。
学校现占地面积1928亩,。
创建于1952 年,现有北陵和道义两个校区,占地总面积2200余亩,建筑面积57万平米。
道义校区占地1230亩,2005年开始部分投入使用,2006年竣工并交付使用的总面积达到27万平米。
校园规划用地77万平方米,现有占地面积60余万平米,规划建筑面积35万平方米,现有建筑面积27万平米。
辽大道义校区人员:
教师1305人
截止2007年底,学校有全日制在校学生26000人
其中本科生20000人;研究生5000人