房屋出租合同.doc

房屋租赁合同出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方):长沙奥通电脑科技有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将御景名城208出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条甲方保证所出租的商铺符合国家对租赁商铺的有关规定。第二条商铺的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的商铺位于楚沩中路6号御景名城208号门面. 第三条租赁期限、用途 1、该商铺租赁期自2010年04月 01 日起至 2020 年3 月 30 日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该商铺仅作为(过道及经营)使用,乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 3、租赁期满,甲方有权收回出租商铺,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满 30 日之前书面通知甲方,经甲乙双方协商方同意后,重新签订租赁合同,商议租金标准。第四条租金及支付方式1、。从签订合同到租期界满期间,房屋租金不递增。 2、商铺租金支付方式如下:租金乙方按每年四季度分季按时向甲方支付(),。第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用: (1)租赁期间,商铺和土地的产权税由甲方依法交纳。(2)商铺出现墙体裂缝、基础下沉、房屋渗水维修费用由甲方承担。 2、乙方交纳以下费用: (1)乙方应按时交纳水费、电费、暖气费、物业管理费和房屋租赁税。(2)商铺和设备的日常维修费(商铺日常费用指商铺日常发生的小的损坏所造成的维修费用,包括灯、门、地板砖、水、电、暖气设施)。(3)经营所产生的工商管理费、税收等费用。(4)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第八条商铺修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租商铺的使用安全。该商铺及所属设施的维修责任除双方在本合同中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前 10  日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用并爱护其所承租的商铺及其附属设施。如因使用不当造成商铺及设施损坏的,乙方应立即负责修复。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。乙方如改变商铺的内部结构、装修或设置对商铺结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第九条商铺的出售与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序出售该出租的商铺,在同等条件下,乙方有优先购买权,若出售给第三方,甲方必须保证本合同继续履行,乙方不受任何损失。 2、未经甲方同意,乙方不得整体转租。 ,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 1 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,,合同终止。第十条违约责任若乙方在承租期内,甲方将门面转租或卖给第三方而导致本合同不能继续履行,须向乙方赔付10年租金的50%,,则甲方有权收回门面。并要求甲方支付所欠租金的2倍作为违约金。第十一条商铺交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁商铺本身