中原住宅户型布局平面研究及赠送方式汇总
研究目的
此份报告旨在服务于项目前期设计阶段,为同事向发展商、建筑设计院提出住宅户型的建筑平面推介做出借鉴,同时培养同事用专业的眼光,对户型方案提出评价意见或修改建议。同时汇总现在关于户型赠送的的方式,给同事参考借鉴。
住宅平面分析
★★:经典住宅平面
★★: 创新住宅平面
目录
CHAPTER 1
户型赠送方式汇总
CHAPTER 2
住宅平面分析
CHAPTER 1
★★: 经典住宅平面
★★: 创新住宅平面
建筑平面评价
建筑平面类型
优点
缺点
备注
点式
5 . 便于户型布置
6 . 结构稳定性强
视影响私密性
2. 香港、深圳的高层住宅区多采用
板式
1 .有极好的通风性,容易形成穿堂风
2 .朝向好,可做到户户向阳
3 .宽敞明亮
4 . 私密性好
1 .总平面布置呆板
(兵营式排列)
3 .一般一梯二户
4 .在京、沪房地产市场中被推崇备至
点式
联体
1 .便于围合布置,土地利用率高
2 .部分户型能南北通透
3 .可做到户户向阳
1 .处理不好,易形成东西向房
2 .围合太死,对区内通风不力,且形成回声等噪音影响
1 .深圳目前常采用
2 .一般多用一梯四户平面拼接
★★: 经典住宅平面
>> 一梯二户
优点
缺点
,南北通透
,基本避免了黑房间
、餐厅分设且通风采光
:赠送大露台,合院可改房.
,东西向有较好景观面
>> 一梯三户
优点
缺点
、消防楼梯通风采光
>> 一梯三户
优点
缺点
、消防楼梯通风采光
>> 一梯四户
优点
缺点
2. 所有房间均能保证较好的通风采光
4. A、C户型南北通透
、消防电梯通风采光
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