住宅户型布局平面研究.ppt

住宅户型布局平面研究
>> 一梯三户
优点
缺点



、消防楼梯通风采光


>> 一梯三户
优点
缺点

,影响整体小区密度
83平两房复式,赠送两房,实用面积近120平.
>> 复式户型
优点
缺点




>> 三错层
优点
缺点





>> 三错层
优点
缺点
1. 买一层，送一层



三房户型 M2
偶数层送一房一卫21..22 M2
奇数层送一房20..96 M2





二房户型 M2
偶数层送一房一卫18..2 M2
奇数层送一房14..9 M2
>> 高厅组合
优点
缺点


,私密性强

高厅复式
高厅跃式


>> SOHO
优点
缺点


1. 70㎡的户型作跃式设计，有点勉为其难
>> SOHO
优点
缺点
㎡的跃式居住单元，
㎡的户型作跃式设计很难得
， 其自由度有限
>> “黄金小户型”
优点
缺点
㎡的小复式居住单元，


<， 实现“买一层，送一层”


>> 小跃式户型
优点
缺点

，
适应滨海度假投资类户型
1. B户型厨房设在楼上不尽适宜
A户型
B户型
★★：其他参考平面
或应用不多的建筑平面
或尚有某些缺陷的户型
>> 一梯八户“井字平面”
优点
缺点
“一梯八户”户型
、实用率高
3. 土地利用率高
，立面整洁
、西向户型国内客户不接受（港人无碍）

、北户型有对视现象
、消防楼梯不能通风采光
井
>> 一梯八户
优点
缺点
“一梯八户”户型

,采光好




、消防楼梯不能通风采光
>> 一梯六户“蛙式平面”
优点
缺点



、消防楼梯能通风采光
,国内客户恐难接受
>> 一梯六户
优点
缺点
1. 户户朝向景观面(南向)
2. 后两户型南北通透


、消防楼梯通风采光
1. 北向两户受遮挡（次要房无妨）
>> 一梯六户
优点
缺点
1. 户户朝南
2. 后两户型南北通透,入户花园
3. 每三层有共享露台
4. 所有房间方正实用
5. 电梯厅、消防楼梯通风采光
1. 顾及室内完美时,未考虑外立面管道布置
>> 一梯四户
优点
缺点


、消防楼梯通风采光

2. C、B户型主人房不方正

>> 一梯四户
优点
缺点
(南向)
2. A、B户型南北通透

,所有房间方正实用

( 钻石厅有改善 )

>> 一梯四户
优点
缺点





>> 一梯四户
优点
缺点
1. 户户朝向景观面(南向)
2. 后两户型南北通透





>> 一梯四户
优点
缺点
(相当于玄关)
,保证其它房间方正
,改善居住环境
1. 风车式户