住宅户型布局平面研究.ppt

止于至善
中原住宅户型布局平面研究及赠送方式汇总
深圳中原技术发展中
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研究目的
此份报告旨在服务于项目前期设计阶段,为同事向发展
商、建筑设计院提出住宅户型的建筑平面推个做出借鉴,同
时培养同事用专业的眼光,对户型方案提出评价意见或修改
建议。同的汇总现在关于户型赠送的的方式,给同事参考借
鉴。
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自录
CHAPTER1住宅平面分析
★★:经典住宅平面
★★:创新住宅平血
CHAPTER2户型赠送方式汇总
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CHAPTER 1
住宅平面分析
★★:经典住宅平面
★★:创新住宅平面
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建筑平面评价
建筑平面
备注
类型
积率可充分利用
诵风差
1高层球筑常采用


、深圳的高层住宅区多
3室外管便于安排
视影响私密性
4对场地要末不高
3可一梯多户
便于户型布置
结构稳定性强
有极好的诵风性容易形成穿堂风
总平布量呆板
多层筑多采用
板式
2朝向好可做到户户向阳
兵营式排列

3宽敞明亮
般一梯二户
私密性好
、沪房地产市场中被推
备至
点式
更于囤合布豆,土地利用率高
处理不好易形成东西向房
深圳目前常采用

,一般多用一梯四户平面拼接

形成回声等噪音影响
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梯
1板式住宅,南北通透
1对土地雯求高,东西向有较好景观面
2房室方正,基本避免了黑房间
2楼梯间诵风采光不够
4送面积多送大露台合院可改房
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>>一梯四户
1所有房间方正实
占地面积较大

3保证较高的赠送
A、C户型南北诵透
5电梯厅、消防电梯通风采光