住宅团购协议书.doc

商品房团购协议书
(三门峡“合鑫·中央公园”)
出卖人:三门峡浙商联盟置业有限公司
购买人:
商品房团购协议书
出卖人: 三门峡浙商联盟置业有限公司
购买人:
第一条合同原则
为充分保护双方的合法权益,明确出卖人和购买人的合同义务,双方根据《中华人民共和等、自愿、公平、诚实、信用的原则,经协商一致,就购买人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第二条出卖人承诺
1、出卖人三门峡浙商联盟置业有限公司已依法取得“合鑫·中央公园”商品房开发项目的土地使用权,项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求,出卖人具有商品房开发资质;
2、出卖人保证建设的“合鑫·中央公园”住宅小区所有土地未设置抵押或担保,该块土地不存在任何债权、债务争议;
3、出卖人保证将开发的“合鑫·中央公园”住宅小区相关手续办理完毕;
5、出卖人保证所委托的“合鑫·中央公园”住宅小区设计、施工、监理单位都具备合格资质;
6、出卖人保证所售的商品房不存在任何债权债务纠纷。
第三条购买人承诺
购买人保证已接受本单位所有购房职工的委托,作为团购商品房的代表,有权处理购买“合鑫·中央公园”商品房过程中所有与之相关的事项。
第四条:“合鑫·中央公园”整体概况
出卖人所建“合鑫·中央公园”位于河南省三门峡市湖滨区,北接义乌商贸城,西靠甘棠南路,南临商务五街,东临大岭南路。其小区总体规划占地约 183 亩,总建筑面积约 550000 平方米。
第五条:购买人所购商品房状况
“合鑫·中央公园”团购为项目 2 号楼 1 单元(西单元)总套数: 75 套,分以下3种户型:
A: 3室2厅1卫建筑面积: 平方米
B: 3室2厅2卫建筑面积: 平方米
C: 3室2厅2卫建筑面积:
最终产权证建筑面积(包括套内建筑面积和公摊建筑面积)按有关规定的计算办法计算,以国家认可的权力机构核定的面积为准;

第六条:“合鑫·中央公园”环境及设施
1、“合鑫·中央公园”绿化率为 37 %,容积率为 ,建筑密度为43%;小区内楼间距为/ 米至/ 米。
2、



第七条:房屋价款及支付方式
“合鑫·中央公园”购房者按选定的房屋套型建筑面积付款,每平方米均价为元:
(1)签订本协议的个工作日内,由出卖人向购买人以借款(无息)的形式收取购房首付款人民币万元/套,暂按套收取,共计人民币万元。
(2)约定日期年月日前,再付不低于房款总额的 30 %;
(3)需办理银行按揭的客户,请于签定《商品房买卖合同》后七天内将办理按揭需提供的相关资料交至出卖人,由出卖人统一办理。
(4)购房者个人在领取房屋钥匙时,按最终房管局测绘中心证载建筑面积结清剩余房款。
第八条:交房约定
1、交付标准
甲方承诺楼体及室外工程质量达到《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等国家现行有关规范、标准的规定。
乙方团购的房屋为毛坯房。具体交房时间、交房标准以正式《商品房买卖合同》中约定的条款为准,甲方依照国家和地方人民政府的有关规定,将经过竣工验收合格的商品房交付乙方使用。
2、交接手续
商品房达到交付使用条件后,出卖人应当